居住区规划-PPT课件.ppt

在学习之前;居住区规划设计原理;第一章 居住区、居住区规划;二、居住区的组成 1、构成要素 自然要素：地形、地质、气象、水文 人工要素：建筑物、构筑物、工程设施 社会人文要素：道德、风俗习惯、宗教信仰、文化艺术 2、 组成内容 建筑工程：住宅、公建、市政建筑、小品等 室外工程：道路、绿化、管线、挡土墙等 3、用地构成 居住用地（R）：住宅用地（R01）、公共服务设施用地（R02）、道路广场（R03）、公共绿地（R04） 其他用地（E）：市政用地、工业作坊、单位，水面等;三、居住区规划设计目标与要求 1、目标 环境目标：少破坏地形、保留水体，原始绿化 综合性住区：服务设施、就业岗位 交通便捷、出入方便：居住与工作岗位、学校，居住与商业服务 2、要求 舒适、便利、卫生、安全、经济、美观 ;第二章 规划结构与总平面布局;居住区规模分级 注：计划到市场的变化 ;第三章 居住区规划设计要素第一节 住宅群和室外空间;行列式 ;周边式;上海嘉定桃园新村：识别性问题 ;混合式;住宅群体组合与日照、通风 日照间距：前后两列房屋之间为保证后排房屋在规定的时日获得所需日照量而保持的一定间距。冬至日、大寒日(参照《原理》附录，《居住区规划设计规范》); 二、空间领域划分 1、环境构成要素 硬质要素：墙体（围墙、挡墙）、铺地、过街通道等 软质要素：树木、草地 2、空间领域划分 私有空间：住宅室内、住宅庭院、露台、阳台 半公共空间：单元入口周围、楼层内公共空间、庭院 公共空间：中心绿地、公共服务设施活动场地 ;第二节 道路交通; 二、居住区道路系统设计原则 1、结合环境 地形：与现有道路、河流、涵沟平行或垂直，减少桥梁投资、防止地块零碎不规则。 交通条件：结合周边公交站点、路况。 2、满足功能 安全适用：通而不畅；道路不应过宽，出入口不宜过多；无对穿路网布局。 方便使用：满足出行、消防、救护、搬家、垃圾集运、市政管线埋设要求；便于寻访识别、编号；利于住宅通风日照；利于发展；无障碍设施。 城市改造中兼顾利用和保护：考虑原道路走向；保护有历史价值的街道。 3、丰富景观 4、技术规定：道路分级、出入口、转弯半径、回车让车等。;三、交通组织方式 1、人车分行 2、人车混行 四、道路系统 1、类型 2、停车设施 3、步行道;Woonerf：人车共存道路系统最早1970年代出现在荷兰。利用各种设计手段降低车速，创造人车共享的公共空间。;第三节 公共服务设施;二、规划布置 1、基本原则 根据居民规模和使用频率配备 根据服务半径设置： 居住区级设施800 ~ 1000米 小区级400~500米（步行5分钟内）， 组团级150 ~ 200米 商业、金融、文体等集中布置，形成中心。 结合上下班流向，公交站点等。结合自然水面、绿地。;2、布置形式 商业服务 中心位置：服务半径小；效益差 沿街位置：服务两边小区；效益好；交通、噪声干扰 沿主要出入口：便于使用；便于交通组织；效益好 分散布置：方便使用、选择性强；难形成规模效应 中小学 服务半径：小学小于500米，中学小于1000米 位置：中心服务半径小，对居民干扰大；边角干 扰小， 服务半径相对较大。 托幼、居委会;第四节 绿化系统、户外环境;二、绿地标准 1、绿地指标 2、绿化配置原则 ;三、居住区公共绿地 ;第四章 技术经济指标;技术经济指标 居住区总用地，居住区用地 户数（户/套），人口（人） 总建筑面积（万m2） 其中住宅建筑面积（万 m2） 公共服务设施建筑面积（ 万m2） 住宅平均层数 高层住宅比例 人口毛密度 住宅建筑套密度(毛\净) 住宅建筑面积净密度(毛、净) 容积率、建筑密度、绿地率 停车率、停车位、地面停车率、地面停车位;附一：实例和讨论;思考和讨论;附二：实例;龙湖南苑;天津水晶城;第五章 居住区物业管理在学习之前;居住区规划设计原理;第一章 居住区、居住区规划;二、居住区的组成 1、构成要素 自然要素：地形、地质、气象、水文 人工要素：建筑物、构筑物、工程设施 社会人文要素：道德、风俗习惯、宗教信仰、文化艺术 2、 组成内容 建筑工程：住宅、公建、市政建筑、小品等 室外工程：道路、绿化、管线、挡土墙等 3、用地构成 居住用地（R）：住宅用地（R01）、公共服务设施用地（R02）、道路广场（R03）、公共绿地（R04） 其他用地