2023年市政府委托代建及项目回购协议书.docxVIP

PAGE PAGE 2 市政府委托代建及项目回购协议书 　　工作中越来越离不开回购,协议书,托付,项目资讯，你可能正苦于不知道如何撰写回购,协议书,托付,项目文章，以下是我细心整理的市政府托付代建及项目回购协议书，仅供参考，盼望能够关心到大家。  篇1:市政府托付代建及项目回购协议书 托付代建及项目回购协议书  为加强***市基础设施建设管理，形成投资主体多元化、投资方式多样化的建设市场新格局。依据***市人民政府授权，将***市范围内的部分基础设施工程项目托付*****公司投资建设，建设完工后由***市人民政府负责回购。  为规范管理，明确各方的权利和义务，依据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》等法律法规，***市城乡建设局和***公司经充分协商，在江苏省***市签订本协议。  第一条  协议各方  1、甲方：***市城乡建设局或***市人民政府（以下简称甲方）  2、乙方：***公司（以下简称乙方）  其次条  协议双方声明、保证和承诺  1、甲方是***市基础设施行业的主管部门，依据***市政府授权，具有签订本协议的合法资格，甲方承诺依法履行本协议规定的义务。  2、乙方为依法成立和合法存续的国有企业，乙方保证本协议商定的甲方所托付建设及回购的工程，乙方将根据政府招投标文件等有关规定组织工程发包和材料选购等公开招标工作；乙方保证所发生各项成本费用精确?????，不存在虚列成本；乙方保证由乙方供应的本协议或/和本协议补充协议或依据本协议据以产生的资料或其他文件真实、合法、有效。乙方承诺忠实履行本协议规定的义务。  3、本合同的履约有效期限为10年，至合同签订之日起计算。  第三条  托付建设项目内容  1、托付建设项目：依据每年市政府下达的年度市本级政府投资项目方案表中指定由城投公司担当建设任务的基础设施建设项目。  2、托付建设的内容：  （1）负责办理与施工建设相关的各项审批手续。  （2）负责组织协调拆迁安置工作。  （3）负责与各设计、施工、监理等单位谈判并签定各类承包合同。  （4）管理各类承包合同，按合同商定向承包人支付承包费。  （5）筹集工程建设资金，并对资金的使用进行管理。  （6）与有关单位商定处理保修、返修内容和费用。  （7）进行工程建设各参加方的协调工作。  （8）负责组织代建项目工程的竣工验收工作。  （9）项目阅历收合格后，准时进行移交。工程质量按国家及地方现行的工程质量标准执行。  3、项目建设地址及工期：以详细项目建设可行性讨论报告确定的并经相关部门批复的地址和建设期为准。  4、项目总投资：指截至完工日经审计决算的项目实际发生的总投资。  第四条  甲方权利和义务  1、甲方或经甲方授权的第三方有权对乙方实施的回购项目进行全程监督。  2、甲方或经甲方授权的第三方有权对乙方实施回购项目的资金筹集、拨付、工程决算与审计等进行全程监督。  3、按本合同商定支付代建费用。  4、准时督促对代建项目进行审计，并按最终决算确认的金额与乙方进行结算。  第五条  乙方的权利和义务  1、乙方应建立严格的资金使用和监管制度，并接受甲方及其托付第三方的监督。  2、乙方应按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，严格掌握项目投资、确保工程质量，按期交付使用。  3、乙方应建立完整的项目建设档案，在代建项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料向托付人和有关部门移交。  4、乙方在托付人的监督下负责组织施工、监理等招标工作，签订施工、监理等相关合同，报有关部门备案。  5、代建方在代建工程竣工验收完毕前，享用对工程建设和管理等的一切自主权。  6、定期向托付人汇报工程进度，接受托付人的监督。  7、因甲方要求增加建设内容、提高建设标准、变更设计以及其他与甲方有关的缘由造成工期难以按商定完成的，乙方不担当工期拖延责任。建设工期的延长由双方协商确定。  第六条  托付建设项目回购金额构成  1、托付代建费用由下列部分组成：  （1）项目建设成本：项目竣工验收后，由双方按本协议商定对项目进行审计决算，确定项目实际投入成本；   （2）建设服务费：依据确认的实际投入金额的15%向乙方支付托付建设管理费。  第七条  托付建设费用的支付  除去***市财政局在建设过程中已支付的项目工程款，剩余未支付的项目工程款，在项目竣工决算后，依据双方确认后的未付工程款，由市财政局支配支付，付款期限为不超过5年。  第八条  托付建设项目的审计决算  1、乙方实施代建