建设工程合同法律制度与仲裁实务讲座.pptxVIP

建设工程合同法律制度与仲裁实务讲座--陕西融德律师事务所主任西安仲裁委员会仲裁员省政府法律顾问省政府立法工作者省政协委员 羿克2023年7月10日目 录一、案例导引与建设工程合同纠纷仲裁法律问题（一）案例一：和记黄埔逸翠园项目建筑施工合同纠纷1、案情与诉求2、法律关系与基础法律规范3、证据与基本事实4、案涉问题与司法裁决（二）建设工程合同纠纷仲裁法律问题1、缺乏对诉求和抗辩与基础法律规范2、法律关系性质模糊，举证责任分配不当3、建设工程许可审查与合同效力认定不当4、施工量、工程款和质量认定权交由中介机构5、工程款与购房业主和担保优先权问题认定和处理不当6、合同无效后处理不规范二、建筑施工合同法律制度与纠纷案由和基本特征（一）民法典关于建设工程合同法律制度及其变化1、民法典关于建设工程合同的基本制度民法典第三编第十八章共21条，从788至808条。2、民法典关于建设工程合同的变化（简略）（二）最高法院建设工程价款优先受偿权二十一条裁判意见（三）最高院关于建设施工合同的司法解释1、无效施工合同参照约定的合同价款折价补偿2、建设工程合同的解除条款3、建设工程合同解除后的处理后果4、施工单位是否享有“拒绝交付工程”的权利5、建设工程价款优先受偿权（四）其他关联法律法规与规章1、土地管理法2、房地产管理法3、建筑法4、招投标法5、定额制度（五）建设工程合同纠纷案由与基本特征三、建设工程合同成立、效力与解除（一）合同成立与生效及其形式要件1、建设工程合同主体要件2、建设工程合同内容要件3、建设工程合同生效的意思表示要件4、建设工程合同生效的形式要件（二）建设工程合同无效的情形1、违反建筑企业资质管理规定2、违反招投标法规定3、转包4、违法分包5、“阴阳合同”6、未取得建设工程规划审批手续（三）建设工程施工合同解除（四）项目经理、驻场代表和监理等的行为的法律效果四、建设工程合同仲裁法律思维与纠纷解决方略（一）民事纠纷案件裁决七步法（二）建设工程合同法律关系与举证责任分配（三）建设工程合同分析三条线技法（四）建设工程监管与合同效力认定技法（五）工程造价监督与裁决权的关系把握（六）现场签证、隐蔽工程和认质认价的认定（七）建设工程合同事实和责任主体认定（案例：张允曦与中铁十五局施工合同纠纷）（八）无效合同工程款处理与施工放违约责任问题（案例：宝鸡金桥公司与陕建四公司纠纷）（九）政府项目审计与工程款约定及定额造价鉴定的效力（西安市信访局大楼工程款审计纠纷）（十）建设市场挂靠法律问题思考五、案例一、案例导引与建设工程合同纠纷仲裁法律问题（一)(二）案例一：和记黄埔逸翠园项目建筑施工合同纠纷建设工程合同纠纷仲裁法律问题一、案例导引与建设工程合同纠纷仲裁法律问题（一）案例一：和记黄埔逸翠园项目建筑施工合同纠纷1、案情与诉求原告（反诉被告）和记黄埔地产（西安）有限公司（以下简称和记黄埔西安公司）与被告（反诉原告）中国建筑一局（集团）有限公司（以下简称中建一局）建设工程施工合同纠纷一案。2、法律关系与基础法律规范3、证据与基本事实4、案涉问题与司法裁决（二）建设工程合同纠纷仲裁法律问题1、缺乏对诉求和抗辩与基础法律规范2、法律关系性质模糊，举证责任分配不当3、建设工程许可审查与合同效力认定不当4、施工量、工程款和质量认定权交由中介机构5、工程款与购房业主和担保优先权问题认定和处理不当6、合同无效后处理不规范二、建筑施工合同法律制度与纠纷案由和基本特征（一）（二）（三）民法典关于建设工程合同法律制度及其变化最高法院建设工程价款优先受偿权二十一条裁判意见最高院关于建设施工合同的司法解释（四）（五）其他关联法律法规与规章建设工程合同纠纷案由与基本特征二、建筑施工合同法律制度与纠纷案由和基本特征（一）《民法典》关于建设工程合同法律制度及其变化1、《民法典》关于建设工程合同的基本制度《民法典》第三编第十八章共21条，从788至808条。2、民法典关于建设工程合同的变化《民法典》关于建设工程合同的主要规定基本仍沿袭《合同法》，主要新增了对于建设施工合同无效及合同解除后的工程价款如何结算、发包人与承包人享有法定解除权的特定情形的规定。但是，《民法典》并未将发包人未按约定支付价款列入承包人享有法定解除权的情形，也未将合同无效的具体情形予以类型化规定。另外，发包人双方均应注意合同解除权的行使。对于合同解除后的清理清算，发承包双方均有必要提前考虑并在合同中明确。（二）最高法院建设工程价款优先受偿权二十一条裁判意见1.施工合同无效，并不必然导致承包人建设工程价款优先受偿权丧失，建设工程价款优先受偿权关涉建筑工人利益，应当从严把握关于放弃该权利约定的效力。最高人民法院认为，法律并未将有效合同作为承包人享有建设工程价款权的必备条件。本案中，双方当事人签订的施工合同与附属文件无效，并不