绿城城市综合体典范宁波中心研究.pptxVIP

绿城城市综合体典范宁波中心研究;杉杉集团、伊藤忠商社、绿城集团联合打造宁波城市样板 2012年，中国企业500强杉杉集团、世界500强企业日本伊藤忠商社、 “中国高端房产营造专家”绿城集团三大巨头跨越全球首度合作， 聚合美国SOM、美国AECOM、香港贝尔高林等世界级高端设计机构和四季酒店等奢华品牌商家， 汇集精装住宅、酒店、商业、写字楼、公寓五大产品体系， 于城市中心，以约400米摩天建筑，近百万方城市地标综合体，打造宁波城市样板。 ;第3页/共62页;中心之心 新市府对面，九大地标环绕;新市政府对面，中心之心 宁波中心，距宁波市新行政中心30米， 享受与行政中心同级别的尊崇待遇，入驻东部新城的头等舱。 东部新城，城市新中心，资源大象聚合，时代新高度，代言城市未来， 历经近十年开发建设，整体步入成熟发展期， 会展中心、金融中心、航运中心相继投入使用，新市政府即将完工， 宁波文化广场即将落成，新城门户区项目即将启动…… 以宁波中心的名义，未来更多璀璨华章正持续呈现。;第6页/共62页;国际金融服务中心;三大品牌巨头 杉杉、伊藤忠、绿城联袂出品;三大品牌跨越全球首度合作 中国高端房产营造专家-绿城集团 “绿城要做高品质生活营造领域的第一品级FIRST CLASS，为业主打造品质生活的头等舱。” ——绿城集团董事长 宋卫平 中国企业五百强-杉杉集团 “杉杉将以全集团的资金实力将宁波中心打造成无愧于这座城市的地标作品。” ——杉杉集团董事长 郑学明 全球五百强-日本伊藤忠商社 “伊藤忠会将日本优秀的建筑品质、精致的空间设计、高端的品牌资源带到宁波中心。” ——伊藤忠商事株式会社社长 冈藤正广 ;十大专业团队 SOM领衔宁波中心梦之队;第11页/共62页;SOM领衔宁波中心梦之队 以世界第一高楼迪拜塔设计团队美国SOM建筑设计事务所合伙人Brain Lee领衔的， 包括财富世界五百强美国AECOM董事Steve Hanson、香港贝尔高林总裁许大徇、 上海建筑设计研究院总工程师李亚明、绿城建筑设计院总工程师王宇虹、 日本伊东室内设计事务所创始人马可●伊东倾力国际十大专业团队加盟宁波中心。;地标???市综合体 约400米摩天建筑，近百万方城市综合体;主塔楼高度近400米，刷新浙江建筑高度;四季酒店，五星级酒店皇冠上的明珠 创立于1960年的四季酒店， 在长达半个世纪里一直是世界酒店业的标志性品牌，保持着无可比拟的服务， 是许多世界奢华酒店服务标准的制定者，在全球范围内提升了五星级酒店的水准。 四季酒店收到的AAA五星级荣誉多于任何一家酒店公司， 引导国际生活方式潮流的著名出版物， 如《Zagat Survey》、《Andrew Harper’s Hideaway Report》、 《Condé Nast Traveler》、《Gourmet》、《Travel Leisure》 及《Gallavanter’s Guide》始终将四季酒店列为首位。 而美国《Institutional Investor》评选的全球十大豪华酒店中， 有4家出自“四季系”，其中巴黎四季酒店排名第一。 ;第16页/共62页;第17页/共62页;第18页/共62页;第19页/共62页;四季酒店，重新定义宁波“五星级”地段 “如果不是宁波中心，我不会来到宁波，在中国，能够匹配四季酒店高要求已很难得， 很难想象会有哪个住宅有勇气与四季酒店建造在一起， 面对那样的高标准服务水平，难道不怕被毫无悬念的比下去。” ——四季酒店总裁Katie Taylor 四季酒店对于扩张十分谨慎，选址非常考究。 巴黎四季酒店位于香榭大道、蒙恬大道、乔治五世大道形成的“金三角”地段， 香港四季酒店位于中环，是香港国际金融中心的一部份；广州四季酒店位于珠江新城西塔…… 纵观四季酒店在中国乃至全世界的选址，无不占据城市核心地段，无不占据城市地标建筑。;正在引进日本阪急阪神百货，重新定义宁波未来的商业形态;蓝色传奇 宁波第一个绿城蓝色系高端住宅产品;第23页/共62页;2008年8月，绿城●温州鹿城广场首期开盘，3天内创下近23亿元的“温州奇迹”。 此后，数度开盘，数次热销。2011年，温州鹿城广场交付，据二手房市场估值， 销售均价由首期开盘的4.38万元/平方米攀升至7—10万元/平方米。 2010年3月，绿城●蓝色钱江南区开盘，均价约4.5万元/平方米，多数住宅单套总价千万元以上， 所有房源一天之内预定一空，当天协议金额达22亿…… 在这些热销奇迹的背后，蕴藏着一个关于绿城蓝色系产品的“蓝色传奇”。;第25页/共62页;绿城蓝色系产品对选址极其严苛， 要求与城市标志性建筑融合，