绿城北京诚园项目介绍.pptxVIP

绿城北京诚园项目介绍;目 录 一、项目概况 二、区域位置 三、规划设计 四、营造团队 五、开发进度 ;一、项目概况;; 绿城·北京诚园总建筑面积约10.8万平方米，共286户，由5栋板楼组成，二期户型面积为171平方米三居、261、270、336平方米四居。 项目二期计划于9月中下旬开盘，本次开盘2、6号楼。户型面积为171-340平米三居至四居，精装交房。 产品延续了新古典主义风格，运用全石材经典立面、新古典主义风格园林、超尺度3.2米和3.4米层高、13大科技体系等进行全面精细化的产品营造，于北京国家体育场中心区，定制别墅级奢华建筑空间，以至诚之道，书写最具人文关怀的当代城市人居代表作。;;2.1. 区域概况 2.2. 周边交通 2.3. 周边配套 2.4. 地段潜力;2.1.区域概况 项目所在区域属北京市经济、文化、教育、科研、商务会 展、国际赛事以及休闲娱乐的核心区。 举世瞩目的1990年亚运会和2008年奥运会在此区域内举办。 两次体育盛会的举办，不但使该区域成为世界关注的焦点，更为 此地留下了全国独一无二的配套设施和人文资源。 项目周边交通线路四通八达，公交地铁换乘快捷便利，周围 高端教育资源环绕；区域内高端商务中心及购物场所林立。 项目地段将是北京未来最具发展潜力的尊贵之地。 ;;2.2.周边交通 绿城·北京诚园周边十数条城市主干道纵横交错，五条地铁阡陌交汇，立体路网可快速到达北京东西南北无缝衔接。 东部快速路连通首都机场（30分钟）、望京（10分钟）、燕莎（15分钟）、CBD区域（25分钟）。西向近距离感触海淀核心区， 5分钟车程即可直达清华、北大等学府区域。 ; 绿城·北京诚园周边区域内纵横12条城市主干道，北苑路、安立路、北辰西路、北辰东路、林萃路以及八达岭高速贯通南北；科荟路、大屯路、北四环和北五环连接东西；学院路、北三环、京承高速、八达岭高速、机场高速、机场北线迅捷辐射整个北京城。 5条地铁线于此交汇，将大北京东西南北无缝衔接。地铁5号线：贯通南北，连接市中心；地铁8号线：直接通往后海老城区，与地铁10号线相接；地铁10号钱：辐射奥运区域、CBD区域???中关村区域，并与地铁8号线相接。地铁14号线：将奥运主场馆与南城区相连， 2014年实现南北大会师。奥运支线：与地铁8号线对接，将奥运主场馆区与CBD畅捷沟通。;;;;2.3.周边配套 ; 购物中心：华堂商场、北辰购物中心、飘亮购物中心、家乐福、时代名门商厦等环绕周围。高尚消费场所鳞次栉比，为城市核心生活奠定了非凡的配套基础。 医疗配套：安贞医院、306医院等 酒店配套：盘古七星酒店、北辰洲际酒店、五洲皇冠假日酒店、名人国际大酒店、中奥马哥孛罗大酒店、亚奥国际酒店。 休闲娱乐：鸿华高尔夫俱乐部、鸿禧高尔夫球场、龙熙顺景高尔夫球场、北辰高尔夫俱乐部、奥林匹克公园等。;2.4.地段潜力 2008北京奥运会，整合了国家的精英智慧与庞大财富，推进了国奥区域的发展，其前瞻性的国际规划，开创极具完整性与现代感的区域视野，引领未来城市格局的高端走向。两次世界级体育盛会的成功举办，使得该区域的公共配套及生活配套日趋成熟完善。 更为重要的是，项目所处的亚奥核心区域几乎无土地资源可供开发，地段的稀缺性凸显，价值与日俱增，未来升值潜力较大。;;;3.1. 总体规划 3.2. 建筑设计 3.3. 园林景观 3.4. 精装标准 3.5. 十三大科技系统应用 3.6. 会所 ;【3.1. 总体规划】;北京诚园总体规划 绿城·北京诚园项目由5幢高层住宅、会所及公建配套构成，通过建筑的围合形成封闭式庭院空间，创造城市繁华区域静谧的庭院空间；底层局部架空的设计使园区内部空间流线顺畅；全地下车位的设计保证了园区内的安定和私密性，车位配比高达1：1.6。;【3.2.建筑设计】;3.2.1.设计理念 3.2.2.建筑营造 3.2.3.建筑效果图 3.2.4.室内意向图 3.2.5.户型图 ; 绿城·北京诚园的创新要点在于建筑与空间的全面精细。高端的居住产品，一定是精细的，更是根据城市高端人群的居住生活、价值品位、身份认同的需要定制设计的有效空间，并根据城市的文化建设赋予空间以独特意韵。;全石材外立面干挂 绿城·北京诚园，采用经典的新古典主义三段式结构，辅以全花岗岩石材外立面，构成建筑恒久价值感受，尊贵奢华不言而喻。 绿城·北京诚园，在外立面材质应用上，选用储量极少、价格不菲的稀有名贵花岗岩石材——卡拉麦里金，其色泽、硬度、密度、抗腐蚀性、耐风化性等物理性能优异，色彩丰