资产评估的程序与基本方法教学课件.ppt

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第二章 资产评估的程序与基本方法本章学习目的:1.掌握成本法、市场法、收益法的基本原理和方法。2.掌握复原重置成本、更新重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值、总使用年限、实际使用年限、资产利用率、成新率等基本概念。3.掌握资产评估方法中的各项基本参数如重置成本、实体性贬值、超额投资及超额运营性贬值、经济性贬值、预期净现金流量、折现率等的估算。4.掌握收益法计算常用公式。5.熟悉资产评估的程序。 第一节 资产评估的程序v一、明确资产评估业务基本事项v二、签订资产评估业务约定书v三、编制资产评估工作计划v四、对待评估资产的核实和实地查勘v五、收集与资产评估有关的资料v六、评定估算v七、编制

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