物业紧急事件应急预案（通用8篇）.pdf

物业紧急事件应急预案 （通⽤8篇） 　　在我们平凡的⽇常⾥，有时会遇到⽆ 预料的突发事故，为了可以及时作出应急响应，降低事故后果，时常需要预先编制应急预案。应急预案 应该怎么编制才好呢？下⾯是店铺整理的物业紧急事件应急预案，仅供参考，希望能够帮助到⼤家。 　　物业紧急事件应急预案 篇1 　　根据公安消防部门和市政府的有关要求，结合华星⼤厦的实际情况，为确保⼤厦的正常办公秩序和⼈⾝财产安全，⼀旦发⽣⽕情，能够有条不 紊地进⾏扑救和疏散宾客，抢救财产，使⽕灾损失控制在最低限度，特制定此预案。⼤厦物管中⼼在消防中控室设置指挥部，总指挥由物管中⼼主 任担任。⼀旦发⽣⽕灾，指挥灭⽕、组织抢救和疏散⾏动。 　　⼀、⽕情报警： 　　1、在⼤厦范围内⽆论何时、何地，⼤厦员⼯⼀旦发现⽕情，都有责任⽴即向消防中控室报警。 　　2、在⼤厦内遇见⽕情，如为初起⼩⽕，应就近使⽤轻便灭⽕器进⾏⾃救灭⽕，保护现场，将情况报告保安部。如⽕情严重要⽴即按下墙上的 ⼿动报警装置进⾏报警，或者⽤内部电话报警。电话号码：消防中控室：119 　　3、电话报警时，不要惊惶失措，要沉着冷静，语⾔清晰的将⽕情发⽣的所在区域、燃烧物质、⽕势⼤⼩、有⽆⼈员伤亡、报警⼈姓名、部 门、所在位置报告消防中控室。 　　4、关闭⽕场附近的电源、煤⽓开关及门窗。 　　5、切勿⾼喊“着⽕了” ，以免造成不必要的混乱，要保持冷静，只有经消防总指挥授权才可向“119”报警。 　　⼆、⽕情确认： 　　1、中控室接到报警电话时要详细记录报警⼈姓名，部门及发⽣⽕灾的确切位置及燃烧物质、⽕势⼤⼩、有⽆⼈员伤亡。 　　2、中控室接到电话报警或者消防主机报⽕警，⽴即通知备勤警员到现场确认，查清下列问题： 　　 （1）⽕情发⽣的具体位置、燃烧物质、⽕势⼤⼩、有⽆⼈员伤亡。 　　 （2）⽕源是什么，是电器起⽕还是其它原因。 　　 （3）确认⽕情时应注意，不得莽撞开门，要先试⼀下门体的温度，如果正常可开门检查，如门体温度⾼，可确认内有⽕情，此时房内如有 ⼈，应先设 救⼈，开门时注意不要把⾝体正对开门处，视情况进⼊。 　　 （4）确认⽕情后，⽴即将信息反馈给中控室。 　　三、⽕情报告： 　　1、⽕情确认之后中控室值班员⽴即 （正常上班时间）向保安部经理和消防主管报告 （夜间、节假⽇）向值班经理报告，同时向保安宿舍发出 警报信号。 　　2、向总机值班员 （正常上班时间）报警。 　　3、总机值班员接到报警之后⽴即通知物管中⼼主任和各部门经理。 　　四、各级⼈员⾏动： 　　1、⼤厦物管中⼼主任接到报警之后⽴即赶往中控室组建灭⽕指挥部，指挥灭⽕及抢救疏散⾏动。 　　2、⾮正常上班时间值班经理接到报警之后⽴即赶往失⽕现场指挥灭⽕⾏动。 　　3、保安部经理接到报警之后⽴即赶往中控室，协助物管中⼼主任指挥灭⽕及抢救疏散⾏动。 　　4、物管中⼼⾏政办公室经理、客务部经理、⼯程部经理接到报警之后，通知本部门各岗位⼈员坚守岗位做好疏散准备，⽴即赶往中控室组成 灭⽕指挥部。 　　5、保安部消防主管接到报警后⽴即赶往⽕灾现场，指挥义务消防队实施灭⽕抢救⾏动。保安部内保主管接到报警之后⽴即赶往⼤厦正门，调 整警⼒部署，维护正门及外围秩序。 　　6、警队队长接到报警后⽴即带领备勤警员组成义务消防队，赶往⽕灾现场在消防主管的指挥下实施灭⽕及抢救⾏动 　　7、其他各部门各岗位⼈员接到报警之后坚守岗位，按灭⽕指挥部的命令⾏动。 　　五、灭⽕战术： 　　1、保安部消防主管赶到⽕场后⽴即组织现场⼈员进⾏灭⽕，并随时同灭⽕指挥部联系，向灭⽕总指挥报告⽕情。 　　2、冷却灭⽕ ；义务消防队员赶到⽕场之后，⽴即使⽤消⽕栓灭⽕，及时清理⽕场易燃物，⽤消⽕栓浇湿四周建筑物，降低⽕场温度。 　　3、隔离灭⽕ ：将易燃物与⽕源隔离。 　　4、窒息灭⽕ ：关闭门窗，⽤难燃材料压盖较⼩⾯积的⽕源。 　　5、抑制灭⽕ ：使⽤ABC⼲粉灭⽕器或者⼆氧化碳灭⽕器扑灭⽕源。 　　六、灭⽕指挥部： 　　灭⽕总指挥根据⽕灾现场情况适时下达如下命令： 　　1、启动消防泵、喷淋泵、配合⽕场灭⽕。 　　2、打开排烟防⽕阀启动排烟风机，排除⽕场烟雾。 　　3、关闭中央空调，和新风系统，防⽌⽕势漫延。 　　4、切断失⽕区域的电⼒供应，电梯降⾸层。 　　5、开启正压送风机，向消防疏散楼梯输送新风。 　　6、命令⼯程部关闭天然⽓总开关。 　　7、下达向119报警命令。 　　8、下达疏散命令。 　　七、组织疏散： 　　1、如现场灭⽕负责⼈认为⽕势不能控制，指挥部⽴即做出疏散决定。 　　2、消防中控室开通失⽕区域及上下两层消防⼴播，⽤⼴播反复播放“紧急疏散通知” ，⼴播稿如下：客户朋友们