资产评估资产评估的程序与基本方法课件.ppt

1. 掌握成本法、市场法、收益法的基本原理和方法。2. 掌握复原重置成本、更新重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值、总使用年限、实际已使用年限、资产利用率、成新率等基本概念。3. 掌握资产评估方法中的各项基本参数如重置成本、实体性贬值、超额投资及超额运营性功能性贬值、经济性贬值、预期净现金流量、折现率等的估算。4. 掌握收益法计算常用公式。5. 熟悉资产评估的程序。 第一节 资产评估的程序p 资产评估程序，是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。ü 狭义的资产评估程序开始于资产评估机构和人员接受委托，终止ü 广义的资产评估程序（资产评估基本程序）