物业基础知识(新)课件.ppt

物业的发展历史及物业基本知识1. 概述2. 物业管理的发源3. 国内物业管理的发展历程4. 物业管理的基本知识物业、物业管理、业主、物业使用人、前期物业管理、住宅物业保修金、空置物业、容积率与绿地率、公共能耗分摊费、房屋不同部位的保修期、专项维修资金、哪些是共用部位、哪些是共用设施设备 § 物业管理实际上是 § 物业管理是一新兴行业，在我国仅有20年左右的发展历史，首先发端于沿海发达城市，逐步向内陆地区延伸，在国外，物业管理已经有一百多年的历史。§ “物业”这个词是由香港人根据“Estate”(不动产)“Property”(财产)这两个英语单词引译过来的。近代意义的物业管理起源于19世纪60