沈阳创意小镇修规说明书.docx

棋盘山创意小镇修建性详细规划说明书 一. 基地概况与介绍 1. 区域位置 基地位于沈阳市与抚顺市的中间，沈阳市棋盘山风景区南部的世园会景区，距离沈阳市区 15km，距离抚顺市区 20km。项目北至沈 棋路、沈吉高速，并紧邻沈吉高速“世博园出口”；南至沈抚公路、沈吉铁路；西邻植物园、世博园；规划面积 94.03 公顷。 2. 基地分析 周边概况 基地周边生态背景良好，环境条件优越，大部分土地处于未开发状态。东侧紧邻沈阳世博园，南侧为自然村，北侧邻水库和鸟岛。 交通便利，北侧邻沈吉高速，南侧邻省道沈抚公路，西侧与 107 省道隔世博园相望。与沈阳火车站仅有 20 分钟车程，与桃仙机场距离