2023年房地产经纪协理题库附参考答案【完整版】.docxVIP

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、 风险与（　　）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】：A 2、房屋租赁合同订立后（　　）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】：B 3、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（　　）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】：C 4、示范合同中，可以协商的是（　　）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】：D 5、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（　　）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】：A 6、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（　　）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】：D 7、 以（　　）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】：B 8、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（　　）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】：A 9、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（　　）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】：B 10、（　　）是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】：A 11、下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（　　）。A.城市化B.居民收入C.土地利用规划D.房地产制度【答案】：A 12、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（　　），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】：D 13、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（　　）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】：C 14、不动产登记申请书不包括（　　）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】：C 15、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（　　）。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】：C 16、下列房屋状况说明书的内容中，（　　）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】：D 17、存量房中特有的价格是（　　）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】：C 18、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（　　）。A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】：A 19、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（　　）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】：B 20、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（　　）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】：C 21、下列房屋可以出租的是（　　）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】：B 22、推拉窗的优点是（　　）。A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新【答案】：A 23、房地产经纪属于房地产（　　）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】：A 24、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（　　）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】：B 25、期房价格与现房价格二者之间的关系是（　　）。A.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿B.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风