2023年房地产经纪协理题库带答案（黄金题型）.docxVIP

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、下列各项中，属于非收益性房地产的是（　　）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】：C 2、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（　　）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】：D 3、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（　　）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】：D 4、（　　）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】：B 5、出租住房的，应当以（　　）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】：B 6、购买经济适用住房不满（　　）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】：A 7、工业用地使用权出让的法定最高年限是（　　）年。A.3B.5C.50D.100【答案】：A 8、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（　　）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】：B 9、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（　　）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】：C 10、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（　　）。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】：C 11、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（　　）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】：D 12、板式住宅的K值一般在（　　）以上。A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】：B 13、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（　　）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】：D 14、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（　　），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】：D 15、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（　　）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】：B 16、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（　　）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】：B 17、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（　　）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】：B 18、不动产申请以（　　）为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】：C 19、买卖共有房屋，应提交（　　）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】：B 20、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（　　）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】：A 21、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（　　）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】：A 22、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（　　）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】：A 23、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（　　）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】：C 24、针对C级别的房源，访问期限应为（　　）。A.5天B.10天C.15天D.1～2月【答案】：C 25、房地产经纪人协理可以（　　）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.