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2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（　　）。A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】：C 2、与客户预约时间，应约定______而与业主预约时间，宜约定______，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（　　）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】：A 3、房屋继承权利人应该到登记机关办理（　　）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】：A 4、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（　　）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】：B 5、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（　　）签字确认。A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】：A 6、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（　　）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】：C 7、物业管理业是（　　）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】：D 8、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（　　）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】：C 9、 风险与（　　）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】：A 10、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（　　）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】：B 11、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（　　）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】：B 12、采用互联网开发法开发客源的劣势是（　　）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】：B 13、房地产交易信息不包括（　　）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】：C 14、出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的，按（　　）税率缴纳个人所得税。A.5%B.10%C.20%D.25%【答案】：C 15、住房公积金个人住房贷款审批主体是（　　）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】：C 16、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（　　）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】：D 17、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（　　）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】：C 18、工业用地使用权出让的法定最高年限是（　　）年。A.3B.5C.50D.100【答案】：A 19、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】：A 20、房地产经纪的基本业务主要发生在（　　）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】：D 21、根据《合同法》，租赁期限不得超过（　　）年。A.10B.15C.20D.25【答案】：C 22、房地产市场一般具有（　　）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D