2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库【巩固】.docxVIP

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2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库 第一部分 单选题(150题) 1、板式住宅的K值一般在(  )以上。 A.90% B.80% C.70% D.60% 【答案】:B 2、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于(  )个工作日。 A.7 B.10 C.15 D.30 【答案】:C 3、按照房屋登记收费的标准,购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳(  )元。 A.10 B.80 C.90 D.550 【答案】:B 4、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的,原租赁合同(  )。 A.对承租人和新房主继续有效 B.对承租人和新房主无效 C.对承租人继续有效,对新房主无效 D.对承租人无效,对新房主继续有效 【答案】:A 5、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息,这个价格是(  )。 A.心理价 B.成交价 C.挂牌价 D.贷款评估价 【答案】:C 6、按资金来源划分,可以将房地产交易资金支付方式分为(  )。 A.自有资金支付和贷款支付 B.一次性支付和分期支付 C.现金支付和转账支付 D.自有资金支付和转账支付 【答案】:A 7、房地产交易资金的交割方式分为(  )。 A.交易当事人自行交割与通过政府交割 B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转 C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转 D.交易当事人自行交割与通过第三人交割 【答案】:B 8、《合同法》规定,房屋租赁合同期限不得超过(  )年,超过此年限超过部分无效。 A.10 B.15 C.20 D.30 【答案】:C 9、按照房地产经纪机构明码标价制度,房地产经纪机构应(  )。 A.公示收费标准 B.混合标价 C.捆绑标价 D.与客户口头约定佣金 【答案】:A 10、(  )是市场运行的基础理论,也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。 A.需求弹性理论 B.价值理论 C.供求理论 D.组织行为理论 【答案】:C 11、房地产经纪的基本业务主要发生在(  )阶段。 A.代办登记 B.代办贷款 C.缴纳税费 D.从提供交易信息到促成交易合同签订 【答案】:D 12、某房地产经纪人办理了下列登记业务,其中,不属于房地产转移的是(  )。 A.房地产互换 B.房地产继承 C.房地产入股 D.所有权人名称变更 【答案】:D 13、出租住房的,应当以(  )为最小出租单位。 A.人均租住建筑面积 B.原设计的房间 C.满足最低居住需求 D.平均居住水平 【答案】:B 14、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间,则面积和户型是(  )条件。 A.附加 B.自身限制 C.弹性 D.刚性 【答案】:D 15、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式,住房公积金的义务性、保障性和互助性,主要通过住房公积金的(  )来体现。 A.缴纳政策 B.提取政策 C.信贷政策 D.保障政策 【答案】:C 16、电梯的设置首先应考虑(  )。 A.经济 B.安全方便 C.节能 D.速度 【答案】:B 17、  张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。 A.转移 B.更正 C.抵押 D.地役权 【答案】:A 18、在存量房买卖查验的准备环节,提供房屋使用各项交费凭证的主体是(  )。 A.买方 B.卖方 C.房地产经纪人员 D.房地产开发企业 【答案】:B 19、下列关于新房市场和存量房市场的说法,正确的是(  )。 A.按照房地产的档次,房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场 B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者 C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位 D.新房市场又称增量房市场,是指新建商品房等房地产的初次交易市场 【答案】:D 20、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年,年租金为20000元。此时张某应当办理(  )。 A.房屋他项权利登记 B.房屋变更登记 C.房屋转移登记 D.房屋租赁登记备案 【答案】:D 21、已购公房是城镇职工按照(  )购买的公有住房。 A.协议价 B.市场价 C.成本价 D.最低价 【答案】:C 22、当房源委托人与买方签订了定金协议,房源状态的变化是(  )。 A.从有效状态转为无效状态

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