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2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库
第一部分 单选题(150题)
1、板式住宅的K值一般在( )以上。A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】:B
2、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于( )个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】:C
3、按照房屋登记收费的标准,购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳( )元。A.10B.80C.90D.550【答案】:B
4、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的,原租赁合同( )。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效,对新房主无效D.对承租人无效,对新房主继续有效【答案】:A
5、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息,这个价格是( )。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】:C
6、按资金来源划分,可以将房地产交易资金支付方式分为( )。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】:A
7、房地产交易资金的交割方式分为( )。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】:B
8、《合同法》规定,房屋租赁合同期限不得超过( )年,超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.30【答案】:C
9、按照房地产经纪机构明码标价制度,房地产经纪机构应( )。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】:A
10、( )是市场运行的基础理论,也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。A.需求弹性理论B.价值理论C.供求理论D.组织行为理论【答案】:C
11、房地产经纪的基本业务主要发生在( )阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】:D
12、某房地产经纪人办理了下列登记业务,其中,不属于房地产转移的是( )。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】:D
13、出租住房的,应当以( )为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】:B
14、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间,则面积和户型是( )条件。A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】:D
15、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式,住房公积金的义务性、保障性和互助性,主要通过住房公积金的( )来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】:C
16、电梯的设置首先应考虑( )。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】:B
17、 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】:A
18、在存量房买卖查验的准备环节,提供房屋使用各项交费凭证的主体是( )。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】:B
19、下列关于新房市场和存量房市场的说法,正确的是( )。A.按照房地产的档次,房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场又称增量房市场,是指新建商品房等房地产的初次交易市场【答案】:D
20、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年,年租金为20000元。此时张某应当办理( )。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】:D
21、已购公房是城镇职工按照( )购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】:C
22、当房源委托人与买方签订了定金协议,房源状态的变化是( )。A.从有效状态转为无效状态
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