2023年房地产经纪协理题库及参考答案【突破训练】.docxVIP

2023年房地产经纪协理题库及参考答案【突破训练】.docx

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2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、房屋继承权利人应该到登记机关办理(  )。 A.转移登记 B.变更登记 C.首次登记 D.预告登记 【答案】:A 2、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2015年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元,建安工程费600元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元,贷款利息30元。 A.《城市房地产管理法》 B.《A省城镇房地产开发经营管理条例》 C.《A省商品房销售管理办法》 D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》 【答案】:C 3、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的(购房款、合同租金)的20%,如果超过这个比例,则超过的部分无效,定金罚则仍按20%的比例执行。 A.15% B.25% C.20% D.45% 【答案】:C 4、房屋租赁合同订立后(  )天内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。 A.20 B.30 C.40 D.60 【答案】:B 5、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中,错误的是(  )。 A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式 B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为 C.房地产居间向委托人收取佣金 D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易 【答案】:B 6、买方不需要贷款的存量房交易中,交易资金监管的程序有:①签订资金监管协议;②办理房屋所有权转移登记;③买方将交易资金存入监管账户;④交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是(  )。 A.①②③④ B.③①②④ C.①③②④ D.①④③② 【答案】:C 7、押金不适用于(  )中。 A.租赁合同 B.承包合同 C.买卖合同 D.医疗合同 【答案】:C 8、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由(  )承担。 A.买受人 B.出卖人 C.代理人 D.中间人 【答案】:B 9、下列影响房地产价格因素中,属于社会因素的是(  )。 A.城市化 B.居民收入 C.土地利用规划 D.房地产制度 【答案】:A 10、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的,可以向房屋登记机构申请(  )。 A.异议登记 B.变更登记 C.预告登记 D.更正登记 【答案】:D 11、下列关于房屋基础的表述中,不正确的是(  )。 A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础 B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适 C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况 D.埋置深度大于4m的为深基础 【答案】:A 12、房地产经纪专业人员纳入全国(  )制度统一规划。 A.上岗 B.专业技术人员职业资格证书 C.特殊技术人员职业资格证书 D.会员 【答案】:B 13、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因,是其具有(  )的特性。 A.独一无二 B.易受限制 C.供给有限 D.难以变现 【答案】:A 14、(  )是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。 A.门店接待 B.房屋实地查看 C.路上讲解 D.主导看房 【答案】:B 15、李某父亲于2018年3月5日死亡;3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请,3月22日将申请登记事项记载于登记簿;3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年(  )。 A.3月5日 B.3月20日 C.3月22日 D.3月23日 【答案】:A 16、下列关于新房市场和存量房市场的说法,正确的是(  )。 A.按照房地产的档次,房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场 B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者 C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位 D.新房市场又称增量房市场,是指新建商品房等房地产的初次交易市场 【答案】:D 17、房地产交易中,最常用的房地产价格分析法是(  )。 A.成本法 B.收益法 C.比较法 D.假设开发法 【答案】:C 18、在不动产登记的类型中,异议登记申请的有效期是(  )。 A.10日 B.15日 C.20日 D.

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