2023年房地产经纪协理题库及答案【新】.docxVIP

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、房源的（　　）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】：A 2、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（　　）。A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D.埋置深度大于4m的为深基础【答案】：A 3、住房公积金的缴存基数是（　　）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】：C 4、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（　　）。A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】：D 5、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（　　）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】：A 6、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（　　）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】：C 7、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（　　）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】：A 8、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（　　）元。A.0B.500C.4500D.5000【答案】：D 9、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（　　）。A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】：B 10、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.《城市房地产管理法》B.《A省城镇房地产开发经营管理条例》C.《A省商品房销售管理办法》D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》【答案】：A 11、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（　　）。A.0B.20C.40D.60【答案】：A 12、（　　）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】：C 13、　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】：D 14、办理房屋租赁登记备案应到（　　）办【答案】：D 15、办理房屋租赁登记备案应到（　　）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】：D 16、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（　　）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】：D 17、按份共有人处分共有房屋时，须经（　　）按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上的C.占份额2/3以上的D.占份额1/3以上的【答案】：C 18、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（　　）。A.已出租的房屋不能设定抵押B.设定了抵押的房