2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库含答案【考试直接用】.docxVIP

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库 第一部分 单选题(150题) 1、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（　　）。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】：B 2、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（　　）年。A.1B.2C.3D.4【答案】：A 3、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（　　）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】：A 4、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（　　）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】：C 5、房屋租赁合同都应当采用（　　）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】：A 6、按照（　　）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】：D 7、商品房销售明码标价实行（　　）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】：B 8、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（　　）。A.异议登记B.变更登记C.预告登记D.更正登记【答案】：D 9、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（　　）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】：C 10、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（　　）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】：B 11、不动产登记费按（　　）收取。A.件B.建筑面积C.体积D.不动产价值的0.25%【答案】：A 12、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（　　）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】：C 13、我国行政法规的颁布机关是（　　）。A.国务院B.国务院组成部门C.有立法权的地方人民代表大会D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】：A 14、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（　　）。A.5倍～10倍B.10倍～15倍C.100倍～120倍D.120倍～180倍【答案】：B 15、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（　　）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】：A 16、房地产交易资金的交割方式分为（　　）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】：B 17、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（　　）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】：B 18、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（　　）。A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】：A 19、存量房买卖的一般流程不包括（　　）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】：A 20、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（　　）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】：B 21、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（　　）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】：C 22、房地产买卖市场的特点不包括（　　）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】：A 23、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（　　）元。A.0B.500C.4500D.5000【