2023年房地产经纪协理题库及参考答案（综合题）.docxVIP

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（　　）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】：B 2、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】：C 3、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（　　）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】：C 4、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（　　）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】：B 5、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（　　）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】：C 6、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（　　）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】：C 7、存量房买卖一般按（　　）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】：A 8、（　　）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】：B 9、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（　　）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】：A 10、工业用地使用权出让的法定最高年限是（　　）年。A.3B.5C.50D.100【答案】：A 11、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（　　），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】：D 12、前期物业管理合同的签订主体是（　　）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】：A 13、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（　　）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】：B 14、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（　　）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】：B 15、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（　　）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】：C 16、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（　　）主管部门办理登记备案。A.税务B.工商C.房地产D.规划【答案】：C 17、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（　　）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】：D 18、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（　　）条件。A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】：D 19、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（　　）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】：D 20、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（　　）。A.社会治安状况B.政治安定状况C.城市化D.城市发展战略【答案】：D 21、期房价格与现房价格二者之间的关系是（　　）。A.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿B.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿C.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿D.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿【答案】：A 22、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（　　）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】：C 23、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（　　）。A.已出租的房屋不能设定抵押B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租C.