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2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库
第一部分 单选题(150题)
1、赵某来到甲房地产经纪机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于( )。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】:B
2、( )是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用,并向消费者收取租金的行业。A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经营业【答案】:D
3、已购公房是城镇职工按照( )购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】:C
4、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地,称之为( )。A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】:C
5、在不动产登记的类型中,异议登记申请的有效期是( )。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】:B
6、房地产市场是地区性市场,其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的,在不同地区之间可能不同,甚至是反向的,这主要源于房地产的( )。A.独一无二性B.不可移动性C.相互影响性D.供给有限性【答案】:B
7、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的,原租赁合同( )。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效,对新房主无效D.对承租人无效,对新房主继续有效【答案】:A
8、依据房地产的( ),可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】:C
9、下列存量房价格信息的搜集渠道中,成交价格真实、时效性较强的是( )。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】:B
10、 房地产转让时,当事人应当持有关文件向所在地( )提出申请,并申报成交价格。A.县级以上地方人民政府建设部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】:B
11、电梯的设置首先应考虑( )。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】:B
12、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法,错误的是( )。A.如果合同按约定履行,定金可以抵作价款B.如果买方违约,卖方应返还定金C.如果卖方违约,买方可以要求双倍返还定金D.定金数额不得超过购房款的20%【答案】:B
13、申请人为保障将来的物权实现,可以申请( )。A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】:B
14、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2015年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元,建安工程费600元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元,贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】:C
15、如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金,房地产经纪人员应杜绝的做法是( )。A.提醒双方自行交割存在的风险B.告知双方交易资金监管的要求C.要求双方签署交易资金自行划转声明D.收取自行交割风险担保金【答案】:D
16、房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度,登记服务的具体工作由( )负责。A.工商局B.人力资源社会保障部C.中华人民共和国住房和城乡建设部D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】:D
17、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是( )。A.买方:本人,9岁;卖方:本人,20岁B.买方:本人,9岁;卖方:代理人,无委托手续C.买方:本人,精神病人;卖方:代理人,有合法委托手续D.买方:父母代签,5岁,能提供父母子女关系证明;卖方:本人,18岁【答案】:D
18、 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某
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