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房屋买卖合同范本_个人房屋买卖合同 个人房屋买卖合同 甲方（卖方）：_______________ 号码：_______________ 联系：_______________ 地址：_______________ 乙方（买方）：_______________ 号码：_______________ 联系：_______________ 地址：_______________ 鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将其所有的位于_______________（地址）的房屋出售给乙方，乙方也同意购买该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议： 一、房屋基本情况 1.房屋坐落地点：_______________ 2.建筑面积：_______________平方米（以房屋所有权证为准） 3.房屋状况：现状良好，无欠缺 4.权属证明：房屋所有权证、不动产权证书、土地使用证、规划许可证等 二、房屋交付 1.交付时间：自双方签订本合同之日起，甲方应在_______________日内将该房屋交付给乙方。 2.交付内容：房屋所有权证、不动产权证书、土地使用证、规划许可证等。 3.交付方式：符合国家规定的交付方式。 三、房款支付 1.总价款：_______________元。 2.付款方式：乙方应在签订本合同之日起_______________日内，向甲方支付房屋总价款的_______________%作为首付款，剩余部分将在交付房屋时一次性支付。 3.支付方式：通过_______________的方式支付给甲方。 4.延期支付：如乙方未按期支付房款，则每逾期一天应向甲方支付符合中国人民银行同期贷款利率的违约金。 四、房屋所有权变更手续 1.乙方支付房款后，甲方应配合乙方办理房屋所有权变更手续。乙方应承担房屋所有权变更手续所需要的相关费用。 五、房屋产权保证 1.甲方保证其对出售房屋的所有权及其产生的租赁、承包、抵押等权利和负担的情况真实、合法、完整，并且不存在任何抵押、查封、保全、诉讼、税负等不良情况。 2.乙方将在购房交付之日起对甲方进行维权，如乙方在购房交付之日起60日内发现房屋存在权属问题，甲方应返还乙方全部房款，并赔偿乙方因处理房屋权属问题产生的费用和损失。 六、违约责任 1.甲方如未在合同规定时间内交付房屋，应返还乙方全部房款，并承担违约金约定。 2.乙方如未按合同规定支付房款或拒绝接受房屋交付，应返还已支付的全部款项，并承担违约金约定。 3.乙方如未在规定时间内进行房屋所有权变更手续导致产生损失，应由乙方承担赔偿责任。 七、争议解决 双方协商解决，如协商不成则提交有管辖权的人民法院诉讼解决。 八、附件 本合同附件如下： 1.房屋所有权证 2.不动产权证书 3.土地使用证 4.规划许可证 九、法律名词及注释 1.《中华人民共和国合同法》：中华人民共和国立法机关通过的用于调整市场行为、保护合法权益的行为规范； 2.房屋所有权证：证明房屋权属的有效证件； 3.不动产权证书：证明不动产所有权的有效证件； 4.土地使用证：证明土地使用权的有效证件； 5.规划许可证：符合国家规定的建设规划许可证。 十、可能遇到的困难及解决办法 1.可能遇到的困难：房屋权属存在争议，导致产权变更手续办理困难； 解决办法：双方应协商解决或委托第三方机构进行调查核实。 2.可能遇到的困难：房屋损坏或欠缺问题不被买方接受； 解决办法：买方应在购房前对房屋进行检查，如出现争议应委托权威机构进行鉴定，并按照协议进行处理和赔偿。