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房屋租赁转让协议书范本
房屋租赁转让协议书
甲方(出租人):
号码:_______________
地址:________________________
乙方(承租人):
号码:_______________
地址:________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲、乙双方在平等自愿的基础上,就转让甲方名下的房屋进行租赁达成以下协议:
一、租赁物件
甲方同意将其名下位于_______________(地址)的房屋转让出租给乙方使用。
二、租赁期限
本协议租赁期限为_______年/月/日至_______年/月/日。租赁期届满后,若双方未有其他协议,则该协议自动终止。
三、租金
1. 甲方同意将房屋租给乙方,租金为每月人民币(以下简称“元”)_______________元,共计_______________元。
2. 租金应于每月的__________日前交至甲方指定的账户,并及时向甲方提供缴费证明。
3. 如乙方逾期未支付租金,甲方有权解除本协议,并收回已转让的房屋。
四、押金
1. 乙方应于租赁期开始前,向甲方支付押金,金额为_______________元。租赁期结束时,如乙方没有违反本协议的任何条款,押金应当全部退还。
2. 如乙方违反本协议,甲方有权在押金中扣除由该违约行为造成的损失,乙方不得采取任何途径予以反抗或追究。
五、维修责任
1. 房屋内的日常维修由乙方承担,如发现屋内环境、设施或用品的损坏或故障,应及时通知甲方并承担相应修复费用,如由于乙方原因而导致的维修费用,甲方有权在下一期租金中扣除。
2. 在房屋租赁期限内,如因房屋由于非人为原因导致修缮费用,由甲方承担。
3. 如因乙方原因导致的费用,甲方有权在下一期租金中扣除。
六、附属设施
1. 房屋内的所有设施及用品,均为甲方提供,乙方在租期内应妥善保管,如果有损坏或意外,应根据实际情况承担修缮费用。
2. 房屋内的家具和其他用品不得搬离房屋,不得拆卸设施,不得改善屋内构造,乙方如需改动需经过甲方同意,方可进行。
七、违约责任
1. 如乙方未按约定时间交付租金或押金,甲方有权解除本协议并追究乙方的违约责任。
2. 在租赁期限内,如乙方未经甲方同意,私自转租房屋或将房屋用于违法犯罪活动,甲方有权解除本协议并追究乙方的违约责任。
3. 乙方未按照本协议约定使用房屋造成甲方损失的,应承担赔偿责任。
八、协议变更
本协议经甲、乙双方书面协商一致,可进行修改、补充和解除。修改、补充或解除的协议应以书面形式作为补充协议,并由双方签字或盖章确认生效。
九、协议解除
在租赁期限内乙方要求解除租赁协议,或因甲方原因需要解除租赁协议时,双方应协商一致并签订书面协议,解除协议应以公证或民事调解方式进行。
十、争议解决
如甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可将争议提交至当地人民法院进行诉讼解决。
十一、本协议生效
本协议自签字(盖章)之日起生效,该协议正本一式二份,各方均持一份,具有同等法律效力。
甲方:_______________(签字或盖章)
乙方:_______________(签字或盖章)
签订日期:_______________
所涉及附件如下:
(这里所涉及的附件,包括但不限于:房屋租赁合同、租金支付证明、押金收据、房屋交接清单等)
所涉及的法律名词及注释:
(这里中用到的法律名词及其注释,如需注明解释文字,可以逐条进行注释)
在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法:
(这里在实际执行过程中可能遇到的问题及其解决办法,如租金支付延迟、房屋维修问题等)
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