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房屋租赁合同房屋租赁协议
房屋租赁合同房屋租赁协议
甲方: [出租人姓名] (以下简称甲方)
乙方: [承租人姓名] (以下简称乙方)
经甲、乙双方友好协商,就甲方持有的房屋出租事宜达成以下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:[房屋详细地址]
2.房屋类型:[房屋类型]
3.房屋面积:[房屋面积]
4.租金及支付方式:租金为人民币 [租金金额] 元/月,乙方每月需要在 [租金支付日] 日前将租金全部支付到甲方指定的账户上。
5.押金:押金为人民币 [押金金额] 元,乙方需在入住时一次性支付给甲方,并在租期届满或租赁结束退还给乙方。
二、租赁期限和续租
1.租赁期限:自 [起租日期] 年 [起租日期] 月 [起租日期] 日至 [终止日期] 年 [终止日期] 月 [终止日期] 日,共计 [合同期限] 个月。
2.续租:租赁期届满前30日,乙方需向甲方提出续租申请,甲方将在15日内回复乙方是否同意续租,续租期限为 [续租期限] 个月,租金按照市场价格协商确定。
三、房屋用途和维护
1.房屋用途:乙方承诺仅将房屋作为居住之用,并不得将其用于商业目的或违法活动。
2.维护:甲方负责房屋外墙及屋顶等大部位的维护和维修,乙方负责房屋内各项设施和日常维护。
四、违约责任
1.甲方违约:如甲方不按约定时间交付房屋或房屋存在严重瑕疵,应根据协议向乙方承担违约责任,违约金为该月应付租金的 [违约金比例] 倍。
2.乙方违约:如乙方不按时支付租金或擅自改变房屋用途等违约行为,甲方有权要求乙方立即还清欠款并根据协议承担 [乙方违约责任] 的违约金,并有权解除合同,收回房屋并保留赔偿权利。
五、解除合同
1.本合同自乙方搬离房屋之日起解除。
2.在合同有效期内,任何一方均不得单方解除合同,如乙方在未到期前提出解除合同,需提前 [解除期限] 个月向甲方提出书面解除申请,并支付相应违约金。
六、法律适用和争议解决
1.本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本协议过程中发生争议,应友好协商解决;如协商不成,双方均可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项
1.房屋租赁合同附件:
1)乙方复印件;
2)房屋交付时物品清单;
3)协议终止时清理房屋物品清单。
2.法律名词及注释:
1)违约金:一方当事人因不履行自己应尽的合同义务而被迫支付的金钱。
2)赔偿:因违约行为给对方当事人造成损失时,依法应承担的经济赔偿责任。
3)中华人民共和国法律:指中华人民共和国现行有效的法律,包括大陆地区、港澳台地区及涉外法律。
3. 实际执行过程可能遇到的困难及解决办法:
1)乙方住房修缮或寻找新住房需提前终止租赁合同,在合同解除协商时双方要严格按照协议约定履行,并确保所有费用清偿完毕。
2)甲方收取押金后未按规定及时办理退款手续,对乙方造成经济损失时,乙方有权向房屋所在地相关主管部门进行投诉。
3)租赁期限内出现房屋质量问题,双方应协商解决,同时乙方可向相关主管部门申请检查,甲方如不及时维修和处理问题,乙方有权向有关部门投诉。
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