个人房屋租赁合同(完整版).docx

个人房屋租赁合同(完整版) 个人房屋租赁合同 甲方：（出租方）____________________ 乙方：（承租方）____________________ 在遵守《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的前提下，双方本着平等自愿、协商一致的原则，达成以下合同： 一、租赁物 1）甲方同意将其拥有的_______________（具体地址、房屋类型、面积、房间数等）出租给乙方居住。 2）此房屋用途为___________（商用、居住等），已于__年__月__日取得相关手续（如房屋产权证、房产证等），并确保在租期内无任何物权纠纷。 二、租期 1）租期为___年___月___日至___年___月___日，共计___个月。在租赁期届满前，如乙方需要续租，应在租期届满前提出并经甲方同意，签订新的租赁合同。 2）在租赁期限内，如因乙方原因需要解除租赁合同的，应提前___个月书面通知甲方，并按照租赁合同规定支付违约金。 三、租金及支付方式 1）租金为人民币___元/月。其中包含房屋租金、物业管理费等，如有特殊情况需另行协商。 2）乙方应在每个月的___日前将当月租金支付至甲方指定的账户，如因特殊原因无法按时支付的，应当提前书面通知甲方，并经甲方同意后支付。 四、押金及退还 1）租赁押金为人民币___元，于签订本合同时一次性支付完成。在租赁期届满、乙方依约归还房屋及相关设施设备和财物，且无任何损坏、丢失、拖欠物业费用等情况下，甲方应在___日内将租赁押金全部退还给乙方。 2）在租赁期限内，如乙方发生以下情况之一的，甲方有权扣除相应费用后将剩余押金退还给乙方： （1）乙方未按照约定支付租金的； （2）乙方违反租约约定，造成房屋或设施设备损坏的； （3）乙方未按照约定归还房屋及相关设施设备和财物的； （4）乙方存在拖欠物业费用等行为的。 五、房屋维修和设备维护责任 1）在租期内，如因房屋质量问题或自然灾害等原因导致房屋损坏，甲方应按照相关法律法规和约定及时修缮和维修，并承担修缮和维修费用。 2）乙方应按照使用说明书合理使用房屋和房屋设备，并承担因乱用、人为损坏而造成的维修和损失费用。 六、保险责任 1）甲方应在租房屋期间为房屋购买基本保险（如财产综合险等）。 2）如乙方居住期间因房屋或设备原因受到伤害或财产损失，应当及时通知甲方，并协助甲方向保险公司申请赔偿。 七、其他约定 1）在租赁期间，乙方不得将其租住的房屋予以转租、出租，或改变房屋用途。 2）如乙方需要装修房屋的，应经甲方同意，并按照相关规定进行装修。装修完成后，乙方应当恢复原状。 3）在租赁期间，如乙方擅自更改进出房屋的锁具、损坏密闭装置等安全设施，其造成的后果由乙方自负。 4）本合同未约定事项，双方可以在协商一致的情况下，签订书面补充协议。 八、争议解决 本合同执行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 附件： 1. 出租方房屋产权证/房屋租赁登记证明 2. 租赁房屋内设备和套内财产清单 3. 租赁协议表单 法律名词及注释： 1. 《中华人民共和国合同法》：中华人民共和国立法机关制定的规定当事人之间的权利、义务的法律。 2. 《中华人民共和国物权法》：中华人民共和国立法机关制定的规定物权范围、内容、保护等方面的法律。 3. 违约金：合同中对违约一方应当支付给另一方的赔偿金。 实际执行中可能遇到的困难及解决办法： 1. 在租赁期间，如因房屋损坏或设施设备损坏等原因，乙方可能需要修缮或更换。此时，建议双方保持沟通，明确责任并及时解决。 2. 在租期届满后，如甲方拒绝退还押金等问题，建议乙方通过法律手段维护自身合法权益。 3. 在租赁期间，如乙方需要提前解除租赁合同，应及时通知甲方，并按照约定支付相应违约金。如甲方难以接受，双方可以协商制定其他方式解决。