整栋房屋租赁合同.docx

整栋房屋租赁合同 整栋房屋租赁合同 甲方：_________________（出租方） 乙方：_________________（承租方） 鉴于甲方系该房屋的合法所有人，其对该房屋拥有合法、完整的所有权和处分权。乙方愿意在甲方的同意下租用该房屋，并与甲方按照平等、自愿、公平的原则达成租赁协议。为明确双方的权益，按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定，双方在平等协商的基础上，达成如下协议： 第一条 房屋地址及用途 1.1 甲方同意将其位于__________的__________平方米（或__________间）的房屋出租给乙方，该房屋的具体地址、建筑面积、使用面积和房间数等详见附件一。 1.2 乙方同意将该房屋作为__________（用途），不得将该房屋转租或用于其他用途，否则甲方有权终止合同并追究乙方的法律责任。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止（租赁期为__________个月或__________年），如乙方继续居住有需要，应提前__________个月书面通知甲方并达成续租协议。 2.2 在租赁期届满前，双方可以协商续签租赁合同，但甲方有权随时收回该房屋。（如适用） 第三条 租金及费用 3.1 乙方应向甲方支付每月租金__________元，甲方有权按时收取租金并开具相应的发票。 3.2 除租金外，乙方应承担该房屋的其他费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等，费用详见附件二。 3.3 如乙方未按照约定支付租金或其他费用，超过__________天不予支付的，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋。 第四条 保证金及押金 4.1 乙方应在签订租赁合同时向甲方交纳保证金__________元，该保证金应放置银行定期存款账户并于租期届满后无欠款、无违约行为时退还给乙方。 4.2 乙方应同时向甲方交纳租金押金__________元，该押金将用于乙方在租赁期内的租金缴纳，租期届满时如无损坏、欠款或其他违约行为，甲方应将押金无息返还给乙方。 4.3 如乙方违约行为导致甲方受损或没收保证金不足弥补甲方的损失时，乙方应按照甲方的要求补足损失。 第五条 房屋的使用和维修责任 5.1 乙方必须按照预定的用途使用该房屋，并且不得损坏该房屋。 5.2 如发现该房屋状况不符合约定或存在损坏，乙方应及时通知甲方并在双方协商后，由甲方维修。 5.3 因乙方的过错导致该房屋损坏或出现设施问题，乙方应依照甲方要求进行维修，维修费用由乙方承担，或直接从乙方的保证金或押金中扣除。 第六条 合同的解除及违约责任 6.1 在租赁期届满前，如出现下列情况之一的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即搬离房屋： ①乙方擅自提前解除合同或违约搬离房屋； ②租金及其他费用逾期不支付，超过__________天后未能履行支付义务的； ③未按照规定用途使用房屋并拒绝整改的； ④使用该房屋从事违法活动或者扰乱公共秩序的。 6.2 如甲方未经双方协商一致，在租赁期届满前擅自解除合同或违反本合同的约定，应向乙方承担违约责任。 第七条 附加条款 7.1本合同中所使用的任何文字、照片、图表、信息和资料等，均不得用于商业宣传或其他商业目的。 7.2本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 7.3本合同中未尽事宜，可由双方协商，并在签字生效前达成书面协议。 第八条 争议的处理 8.1 双方因本合同履行所发生的任何争议，应当协商解决。协商不成的，双方应向有管辖权的人民法院起诉解决。 8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 附件一：房屋详细信息 1.房屋地址：___________________________ 2.建筑面积：___________________________ 3.使用面积：___________________________ 4.房间数：___________________________ 附件二：其他费用详细信息 1.水电费：___________________________ 2.燃气费：___________________________ 3.物业管理费：___________________________ 其它：___________________________ 附注：关于法律名词及注释等，详见中华人民共和国相关法律法规。在执行过程中可能遇到的困难及解决办法，根据合同具体情况确定并在协商解决争议时再行商讨。