XX区建筑物拆除及建筑废弃物综合利用项目拆除合同.docx

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：X（20X）X X 号 XX区建筑物拆除及建筑废弃物综合利用项目拆除合同 工程名称：XX市XX区 工程地点：XX市XX区XX街道 投资方： 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 签约地点：XX市XX区 签订日期： __ 年 月 日 XX区建筑物拆除及建筑废弃物综合利用项目拆除合同 投资方： 地址： 法定代表人： 甲方（发包方）： 地址： 法定代表人： 乙方（承包方）： 地址： 法定代表人： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》《XX市城市更新办法》及《XX市城市更新办法实施细则》等有关法律法规的规定，本着优势互补、平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发XX市区域内的特定城市更新项目，充分发挥各方优势，共同快速推进，在平等自愿，诚实信用的基础上，经友好协商，自愿达成合作协议如下： 第一条，项目概况 1 合作项目名称：____ 2 项目地块为村民原集体用地的旧村改造，位于XX市XX区（现已更名为XX街道）XX区。 3 项目已列入XX市城市更新改造项目2022年度实施计划。 4 2022年10月20日《XX市XX区XX改造专项规划》的批复，X规土函〔2011〕1275号，原则同意《改造规则》的主要经济技术指标。项目总拆除范围面积X万平方米，规划可开发总建设用地面积X平方米，规划总建筑面积X平方米，其中，商品住宅X6120平方米，保障性住房X平方米，商业、办公等X平方米，公共配套X0平方米。项目按照货币补偿+物业回迁相结合的方式补偿，总回迁总建筑面积约423X平方米，其中，回迁住宅29X平方米，办公4X平方米，集中商业及少部分商铺X83平方米。 第二条，工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容及范围 （1） 乙方对XXXX区XX城市更新项目房屋及附属物依法进行拆除。在被拆迁人腾空房屋后，乙方应及时将房屋及附属物拆除。 （2） 受托拆除四至范围（参见附件1）： 东至：准确数据以政府相关部门存档数据为准 西至：准确数据以政府相关部门存档数据为准 南至：准确数据以政府相关部门存档数据为准 北至：准确数据以政府相关部门存档数据为准 合同约定进场时间及工程拆除量与拆除期限 （1）至本合同签订之日起20个工作日内，乙方按合同约定组织安排进场施工。 （2）项目一期总拆除范围占地面积1X338平方米，规划可开发总建设用地面积93X.5平方米，规划总建筑面积575420平方米，其中，商品住宅35X0平方米，保障性住房5X90平方米，商业、办公等147X平方米，公共配套1X0平方米。项目现状总建筑面积约X3万平方米，其中，住宅、老屋村总共约X9万平方米。 （3）被拆除的建筑物及建筑物内物品、建筑物外附着物的处理方式为：乙方自行处理，甲方以土地拆迁平整标准验收合格三天内给予确认。 （4）工程量须由甲方的现场监理　　　　　、项目公司工程部经理　　　　　、拆迁管理中心审核人员　　　　　三方签证方能作为结算依据。 第三条，完成拆除工期 自拆迁公告发布之日起 X 日内，乙方应当完成其承包的拆迁范围内的所有被拆迁房屋的拆除工作并经甲方验收合格。（经甲方认定予以保留的建筑除外） 第四条，质量标准及安全文明施工 工程质量必须达到发包人拆除要求、现场管理要求及国家、地方相关法律法规规定的验收要求，达到合格标准。 安全目标：重大事故六无（无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾、无机械事故），安全等级创优良。 文明施工目标：确保本项目所在市安全文明样板工地。 确保本工程为XXCI达标工程。 乙方施工的房屋拆除工程质量、安全、文明施工、进度、环境保护等方面须保证满足以