完整房屋租赁合同.docx

完整房屋租赁合同 完整房屋租赁合同 甲方（出租人）： 姓名： 联系方式： 证件号码： 乙方（承租人）： 姓名： 联系方式： 证件号码： 鉴于甲方为合法房屋所有人，依照相关法律法规规定，甲方同意将其所有房屋出租给乙方，并且乙方同意承租甲方所出租的房屋，双方本着互惠互利的原则，在平等自愿的基础上，达成以下租赁合同，共同遵守。 一、房屋基本情况 1、房屋地址：（甲方在出租房产产权证上的地址） 2、房屋用途：（商业用途？居住用途？） 3、房屋类型：（公寓？别墅？） 4、房屋面积：（平米） 5、租金：（人民币/月） 二、租赁期限 1、甲方同意将该房屋出租给乙方使用，租期自（日期）至（日期）。 2、如乙方继续租赁房屋，应在租赁期满前（30/60）天书面通知甲方续租。 三、房屋交付和维护 1、甲方应在租赁开始日当天将房屋和相关设施交付给乙方。乙方应对房屋进行检查确认并在交付清单上签字，如有任何破损、故障或不满意的地方，应在租赁开始日当天通知甲方。 2、租赁期内，乙方负责房屋的装饰、清洁、维护、修理以及设备设施的正常使用和保养。不得进行任何改变结构或影响房屋安全和公共卫生的活动。 3、租赁期限届满，乙方应自行清理和整理房屋，并返还给甲方。如有任何损坏，应按维修价格进行赔偿，乙方应将房屋还原至交付清单状态，否则将承担额外的维修费用。 四、租金支付 1、乙方应于每月（或每季度/每半年）的租金到期日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方延迟或未支付租金，应按照延迟支付期的利息及违约金进行支付。 2、如乙方在租期中提前结束租赁，应递交书面申请，并支付甲方未收取的租金和提前结束租赁所需的违约金。 五、违约条款 1、如乙方呈现以下情况，甲方有权中途终止租赁协议，并扣除已收取的全部租金和保证金： （1）租金未及时支付，以逾期3日或3日以上为判断标准； （2）乙方擅自更改房屋结构或违法使用房屋； （3）乙方将房屋转租或用于非法活动； （4）乙方擅自更改租赁用途； （5）乙方擅自将房屋出租给他人。 2、如甲方违反协议，给乙方造成严重损失，乙方有权解除合同并提出赔偿要求。 六、其他条款 1、本协议争议解决方式为协商一致或按照国家相关法律法规进行解决。 2、本协议附件包括：房屋设施交付清单、房屋设施维修清单等。 3、法律名词及注释： （1）出租人：依照相关法律规定，是指房屋的合法所有人，具有出租房屋的权利和能力的自然人或法人。 （2）承租人：对房屋进行租赁的人，需要符合国家相关法律规定，具备出租房屋的能力和资格。 （3）租金：承租人在租赁期间每月需要支付的房屋租金。 （4）保证金：承租人应在租赁开始前支付的一定金额，用于确保租赁期满时没有任何欠款、房产损害或其它争议。 （5）违约金：承租人未按照租赁协议规定支付租金所需支付的罚款。 4、本协议在甲方和乙方经过协商后签署生效。 5、本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。 甲方（签字）： 日期： 乙方（签字）： 日期： 附件： 1. 房屋设施交付清单 2. 房屋设施维修清单 可能遇到的困难及解决办法： 1、如何防止租客对房屋进行恶意破坏？ 解决办法：可以进行严格的背景检查，让租客提供明、工作证明、社保证明等资料。在签署合同时可以加入租客承诺保护房屋等条款，并收取保证金。同时建议经常进行房屋巡查和维修以及定期检查设施设备的使用情况。 2、如何应对租客逾期未支付租金？ 解决办法：可以提前与租客进行沟通，并按规定收取滞纳金。如涉及到法律问题，可以依照相关法律法规进行解决。 3、租客如何在租赁期途中需要维修房屋？ 解决办法：一般来说，租客需要提前告知房东并通过书面形式提交申请。在维修时需要保持协调配合，并根据协议条款进行赔偿。同时在签署租赁协议时需要规定维修条款并详细说明。