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民法典合同编-买卖合同-多重买卖、房产买卖 买卖合同（多重买卖、房产买卖） 甲方： 乙方： 鉴于甲方欲购买乙方所拥有的多个不动产，双方在平等、自愿的基础上达成如下买卖协议： 一、标的物及数量 1、甲方将购买乙方所有在以下地址的房屋和土地： （具体地址和房屋面积、土地面积等详细信息应详细列出） 2、甲方将购买乙方在以下地址的商业用地： （具体地址和土地面积等详细信息应详细列出） 二、价格及支付方式 1、甲方应支付的总价款为人民币（以下简称“元”）元。 2、甲方于本合同生效之日起7日内向乙方支付X元作为订金。甲方未在规定时间支付订金，视为自行放弃购买权利。 3、甲方双方应在距订金交纳日之后日内完成支付剩余款项。如果甲方不能按时支付剩余的款项，则乙方有权宣布本协议作废，并扣除订金。甲方违反协议造成的全部损失，由甲方承担。 三、权利、责任与义务 1、甲方应当支付全款并完成所有程序，乙方应该协助其完成产权交割手续。 2、甲方应对产权状态、土地用途、重要设施等问题进行自行查询或委托有权部门进行查询，确保以上物业的产权清晰、土地用途符合要求，无纠纷。如发现相关问题，甲方须立即通知乙方，乙方应在收到消息后尽快将问题解决。 3、乙方应保证所有物业的权益合法并不存在与第三方的任何纠纷，乙方无须向第三方承认任何索赔，也无须向第三方解释。乙方对甲方在交接时发现的未告知的与该物业有关的权益以及其他信息承担全部责任并承担相应的法律后果。 4、产权交接完毕后，乙方应向甲方提供产权证书、土地证、房屋证或其它有效证明。 5、如果产权交接过程中出现问题，产权未能交接成功，责任由乙方承担，并退还甲方全部支付的款项。但是，甲方因交接失败造成的时间延误等间接经济损失，乙方不承担任何责任。 四、其他 1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。双方自愿签署本协议，表示接受以上内容并遵守履行。对本协议的解释、履行及争议的解决均应适用中华人民共和国的法律。 2、本协议自双方签字盖章后即生效，并且适用于本协议所涉及的所有附件。 3、本协议一经签署，除非双方解除本协议，否则双方均应严格遵守。本协议有效期为30个自然日。双方在本有效期内未完成规定的交易，则本协议自动终止，双方自愿全部撤销，认为没有效力。 附件： 1、房屋产权证、土地证、房屋证 2、商业用地产权证、土地证 法律名词及注释： 1、《物权法》：中华人民共和国物权法 2、《合同法》：中华人民共和国合同法 3、产权交接：指向买方正式移交产权证书、土地证、房屋证或其它有效证明，并办理交接手续等手续的过程。 可能遇到的问题及解决办法： 1、产权纠纷问题：甲方应在购房前仔细核实物业的产权清晰、土地用途符合要求，无纠纷。如发现相关问题，甲方须及时通知乙方，乙方应在收到消息后尽快解决。 2、资金支付问题：甲方应按时支付剩余的款项，如未能按时支付，则乙方有权解除协议，将订金扣除作为违约金。 3、产权交接问题：如果产权交接过程中出现问题，责任由乙方承担，并退还甲方全部支付的款项。但是，甲方因交接失败造成的时间延误等间接经济损失，乙方不承担任何责任。