房地产项目策划合同.docx

房地产项目策划合同 房地产项目策划合同 甲方：（公司名称） 乙方：（公司名称） 一、合同目的 为明确甲乙双方在房地产项目策划阶段的责任及权利，达成一致，制定本合同。 二、任务内容 1. 策划方案的制定 甲方与乙方共同制定房地产项目策划方案，提交给业主审批。 2. 建筑设计的规划 甲方承担建筑设计规划的任务，需要在保证安全、环保、经济、适用性的基础上完成，负责提交业主审批。 3. 土地开发的任务 甲乙双方要规划土地开发任务、分工及进度安排，提高土地的利用价值与经济科技水平。 4. 财务及经济计划 甲乙双方需对项目相关的财务科目及经济计划进行规划编制，并在项目实施过程中提供相关信息及统计报表。 5. 市场调研的任务 甲乙双方需对市场进行调研开发策略并制定营销计划，到项目实施后开始具体执行，根据情况调整营销策略。 6. 项目管理 甲乙双方负责项目管理执行，协商制定重要管理制度并组织实施，制定计划书和报告书。 7. 其他任务 根据项目进展情况，甲乙双方需负责执行相应的任务，同时具体任务相互独立，并不影响合同的成立。 三、合同期限及约定事项 1. 本合同期限为从年月日起到年月日止。 2. 合同期限内，甲乙双方应切实履行约定事项，确保整个项目的规划、设计、建设、销售及后期管理任务得到顺利完成。 3. 甲方在实际执行过程中负责管理制度等规章制度的转换，同时要保证安全、环保、经济、稳定等方面；乙方则负责财务、计划、市场、管理等事项。 4. 甲方和乙方应互相配合，协商解决领域热点问题，并在超过合同期限后，继续维持协同思维，进行后期管理及相应工作。 5. 如甲乙双方发生违约情况，则应负责承担相应的违约责任。 四、服务期限及报酬形式 1. 服务期限和报酬形式以甲乙双方约定为准，双方在签订合同时应明确约定服务期及报酬形式。 2. 如果确因特别原因导致合同中约定事项的下降，甲乙双方应进行谅解，互相商量对应的服务期可以适度延长。 五、合同终止 1. 甲乙双方协商一致后，可以通过书面形式变更以前约定事项。 2. 如果甲方或乙方在执行过程中违反约定事项，并且经双方商议和共同签字确认无法得到保障，本合同自动终止。 3. 如果因合同履行过程中出现争议，甲乙双方先应协商解决，或向有关行政部门或仲裁机构申请调解或仲裁，如不能协商解决，则可纳入诉讼程序解决。 六、合同效力 本合同细节在甲乙双方协商一致后签订，经批准生效。本合同为合法文书，具有法律效力。 七、附件 1. 项目策划方案。 2. 项目经济计划。 3. 项目组织计划。 4. 联络表。 5. 其他附件。 八、法律名词及注释 1. 合同：具有法律效力的协议文书，双方同意遵守。 2. 服务期：合同中规定的范围内，甲方和乙方所要完成的任务及服务的期限。 3. 报酬形式：合同中约定的当完成约定服务后所应支付的报酬方式。 4. 终止：在协议到期前，通过一致同意终止合同，并给对方完整的提前通知。 九、可能遇到的困难及解决办法 在项目实施中，可能会出现不可预知的困难和问题，甲乙双方应积极协商、探讨、善于解决和处理，以保证整个项目的质量及完成进度。同时，各方要明确责任分工，做好风险预警和管理，及时发现、防范和应对可能出现的风险和问题。