集资房买卖合同书.docx

集资房买卖合同书 集资房买卖合同书 甲方（出售方）： 地址： ： 乙方（购买方）： 地址： ： 鉴于甲方为拥有某一房产的权利人，欲将该房产出售给乙方，经双方协商，达成以下协议： 第一条 房产基本情况 1、该房产的地址、建筑面积、房屋类型等基本情况如下： 地址： 建筑面积： 房屋类型： 2、该房产的权利状况如下： 权利人： 使用期限： 转移条件： 第二条 购房价格及支付方式 1、乙方同意以人民币（以下简称“￥”）____________元购买甲方拥有的该房产。 2、购房款项支付方式如下： （1）首付款￥____________元，于本合同签订之日起______天内支付到甲方指定帐户上； （2）剩余部分在双方协商的期限内支付清楚。 第三条 过户手续 1、甲方保证其提供的房产资料真实、有效、完整。 2、双方同意自本合同签订之日起______天内到房地产登记部门办理过户手续，过户后，房产权利转移至乙方名下，乙方应承担相关费用。 第四条 附件 本合同附件如下： （1）房产权证复印件； （2）甲方复印件； （3）乙方复印件； （4）其他相关附件。 第五条 违约责任 1、如甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应退还已收到的全部购房款，并承担违约金，违约金为购房款的__________%； 2、如乙方违约，甲方有权解除合同，乙方应承担违约金，违约金为购房款的__________%。 第六条 争议解决 因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第七条 生效与解除 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______天。如双方均无异议，则可顺延。合同有效期届满后，如没有新意见，该合同自动解除。 甲方（出售方）： 乙方（购买方）： 签字： 签字： 日期： 日期： 附件 1、房产权证复印件； 2、甲方复印件； 3、乙方复印件； 4、其他相关附件。 法律名词及注释 1、权利人：指房产的所有权人或使用权人。 2、过户：即将房产所有权人进行变更，以便于权利人获取房产的实际控制权。 3、违约金：指在违约情况下应承担的一定比例的违约补偿费用。 实际执行中的困难及解决办法 1、若甲方提供的异议或未提供完整的房产资料可能导致乙方无法顺利过户，建议甲方提供完整、真实的房产资料，以便于顺利办理房产过户手续。 2、若乙方未按时付款可能导致甲方延误处理其他事务，建议甲方将约定的违约金写明于合同中，以便于其在乙方违约时能够迅速采取应对措施。