“装配式+绿建+超低能耗”干货分析 基准方中.pdf

拳击赛即将开始，你准备好了吗？ 2021.09 一.政策背景 目录 二.参考北京竞品质措施 三.装配式建筑政策支持参考 四.装配式建筑成本增量 五.绿色建筑成本增量 六.超低能耗建筑成本增量 一、政策背景 前言：在2021年8月27 日，成都市政府发布了一条消息：成办发〔2021〕81号，为认真贯 彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于发展绿色建筑的决策部署，大力推进绿色建筑 高质量发展，积极落实碳达峰碳中和要求，助力成都建设高品质生活宜居地，经市政府同 意，制定本实施意见。其中，“限房价、竞品质、限地价”是这次我们谈论的主题。 2021年8月31号住成都市住建局发布：成住建规 〔2021〕5号文，全市新拿地项目全部执 行40%/50%起步的装配率标准。 根据成都第二批次集中土拍的出让信息正式出炉，75宗定品质的“双限地”将陆续在9月 15-17 日出让，总出让面积约5686亩。你是否已为此次拿地摩拳擦掌了呢？基准方中产业化 事业部为你助力分析，在此次发文主题下，关于装配式和绿建应该怎样选择！ 根据不同评价星级、装配率占比，执行相关的权重作为拿地的加分项，目前相关项的权重 占比尚未发布，我们将从成本增量的角度，以不同评价星级、装配率占比，举例具有代表 性的、区域性城市政策、项目数据收集进行对比，在竞品质时，如何平衡绿色建筑和装配 率占比。 二、北京地区-土地出让竞价参考 以下是北京两个不同时期的竞品质的不同标准。图二必威体育精装版的标准，成都暂未发布相关标准 图一 图二 三、北京地区-竞品质方案参考 2021年北京市第一批集中供地高标准设计方案 2021年北京市第一批集中供地高标准设计方案 序号 项目名称 项目类型 绿建方案 装配率 BIM运用 其它 1、超低能耗建筑100% 北京市朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造 项目30- 1 住宅+公建 绿建三星 91% 全生命周期BIM 2、健康建筑71% L06 地块 F1 住宅混合公建用地项目 3、至少1栋减、隔震技术 1、超低能耗建筑100% 北京市朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期 1304-L02、L05 2、健康建筑100% 2 住宅 绿建三星 91% 全生命周期BIM 地块 R2 类居住用地、A334 托幼用地 3、绿色材料运用100%