房车露营地项目可行性研究报告.docx

陕西省某房车露营地项目可行性研究汇报 ?第一章 项目总论 ? 第一节 项目基本状况 　　一、项目名称 　　二、项目性质 　　三、项目建设单位 　　四、项目建设地点 　　五、项目建设内容 　　项目建设陕西省**县首家房车、汽车露营基地，规划占地**亩，建设用房**平方米。项目依山傍水布置房车和自驾游汽车宿营地，区内遍及草坪并散植乔灌木，形成团簇状的绿化景观，为游客提供绝佳的户外游憩场所。 　　项目建成运行后，正常年份年接待游客**万人次，实现年收入**万元。 　　六、项目投资及资金筹措 　　总投资**万元，资金所有由企业自筹。 　　七、项目建设周期 　　第二节 项目研究结论 　　项目的总投资额为**万元人民币。经测算，该项目的财务内部收益率(所得税前)为**%，财务内部收益率(所得税后)为**%，总投资收益率为**%，资本金净利润率为**%。静态投资回收期税前为**年，税后为**年，动态投资回收期税前为**年，税后为**年，阐明项目的盈利能力良好。 　　项目建设期完毕后，计算期内各年经营活动现金流入均不小于现金流出，合计盈余资金逐年增长，项目具有财务生存能力。 　　从不确定性分析来看和敏感性分析来看，项目抗风险能力良好。综上所述，该项目整体在财务上收益良好。 　　综上所述，该项目在经济效益上是可行的。 　　第三节 汇报编制根据及研究范围 　　一、编制根据 　　1、《中国旅游业“十三五”发展规划纲要》 　　2、《有关增进自驾车旅居车旅游发展若干意见》(旅发〔2023〕148号) 　　3、《国务院办公厅有关加紧发展健身休闲产业的指导意见》(国办发〔2023〕77号) 　　4、《陕西省自驾车?房车营地建设原则》 　　5、《陕西省自驾车、房车营地建设2023-2023年行动计划》 　　…… 　　二、编制原则 　　三、研究范围 　　第二章 项目建设背景及必要性 　　第一节 项目建设背景 　　一、政策背景 　　(一)国家层面政策 　　1、《国家发展改革委、国家旅游局有关实行旅游休闲重大工程的告知》 　　2023年12月14日，国家发展改革委、国家旅游局联合公布《有关实行旅游休闲重大工程的告知》。告知提出，到2023年，依托旅游休闲重大工程的实行，基本建立与大众旅游时代相匹配的基础完善、城镇一体，构造优化、供需合理、机制科学、规范有序的现代旅游业发展格局，积极引导社会资本投资旅游业，不停完善旅游基础设施和公共服务体系，丰富旅游产品和服务，迎接正在兴起的大众休闲旅游时代。 　　2、《有关增进自驾车旅居车旅游发展若干意见》(旅发〔2023〕148号) 　　2023年11月8日，国家旅游局会同十部委公布《有关增进自驾车旅居车旅游发展若干意见》。《意见》提出，到2023年，重点建成一批公共服务完善的自驾车旅居车旅游目的地，推出一批精品自驾车旅居车旅游线路，培育一批自驾游和营地连锁品牌企业，增强旅居车产品与使用管理技术保障能力，形成网络化的营地服务体系和完整的自驾车旅居车旅游产业链条，建成各类自驾车旅居车营地2023个，有关政策环境明显优化，产业规模迅速壮大，发展质量和综合效益大幅提高，初步构建起自驾车旅居车旅游产业体系。 　　(二)地方层面政策 　　1、《陕西省自驾车·房车营地建设原则》和《陕西省自驾车、房车营地建设2023-2023年行动计划》 　　据陕西省旅游局公布消息，为满足自驾车房车营地迅速发展需求，该省积极推进自驾车房车营地建设。截至目前2023年12月，全省在建自驾车房车营地项目22个，拟建84个。 　　陕西省旅游局正在加紧编制《陕西省自驾车?房车营地建设原则》和《陕西省自驾车、房车营地建设2023-2023年行动计划》，为全省营地建设提供根据和原则规范。陕西旅游局将加强与发改(价格)、交通、市政、住建、体育、公安、工商、国土、环境保护、税务等部门的协调配合，为自驾车房车旅游发展发明良好环境;大力推进市场化运作，鼓励采用多种形式建设自驾车房车营地，积极发挥社会资本在建设自驾车房车营地中的主导作用，鼓励社会资本围绕重点旅游路线建设连锁经营的营地系统;积极推进与中航工业等企业的合作，加紧汽车营地示范建设，鼓励其他故意愿的企业积极参与汽车营地建设;会同省级有关部门督导贯彻西安白鹿之隐房车营地等20家营地建设任务。 　　2、《陕西省创立首批国家全域旅游示范区实行方案》 　　2023年2月26日，陕西省旅游局公布《陕西省创立首批国家全域旅游示范区实行方案》，为树立全域旅游示范样板，全面推进陕西省全域旅游的发展，《实行方案》就开展国家全域旅游示范区创立工作提出如下规定：提高认识，增强创立工作的责任感;明确任务，扎实推进创立工作;因地制宜，形成各具特色的创立模式;加强宣传，形成创立的良好气氛。 　　对于全域旅游模式《实行方案》明确指出，全域旅游是将特定