《社区商业技术标准》.pdf

《金科股份社区商业技术标准》 编号：JKSC-SYBZ-2021 金科股份社区商业技术标准 （2021 版） 主编单位：金科集团研发设计中心设计管理部 总策划：陈灯龙 编委会组长：王玲玲 责任编辑：钟雪梅 编辑：向宇、陈艺文、尤军、李东东、陶芸、程可辉 校对：吕长浩、丁鹏 联合编制部门：集团装饰设计部、集团景观设计部、集团成本管理部 目 录 1 总 则 1 1.1 编写说明 1 1.2 实施原则 1 2 建 筑 2 2.1 说明 2 2.2 规划布局 2 2.3 竖向设计 3 2.4 平面设计4 公 区 4 室 内 12 屋 面 16 3 结 构 18 3.1 说明 18 3.2 一般规定 18 3.3 设计要求 19 4 给 排 水 21 4.1 说明 21 4.2 给水系统 21 4.3 排水系统 22 4.4 消防系统 24 5 电 气 26 5.1 说明 26 5.2 电气系统和强弱电箱 26 5.3 设备安装与平面设计 27 6 暖 通 29 6.1 说明 29 6.2 防排烟及通风系统 29 6.3 排油烟系统 30 6.4 空调系统 31 6.5 采暖系统 31 6.6 燃气系统 32 7 管网综合 33 8 附 件 34 01 总 则 1 1 总 则 1.1 编写说明 1.1.1 编制目的 为进一步统一技术口径、提升集团社区商业设计质量，在《金科股份商业技术标准（试 行）》（2019 版）的基础上，结合各公司使用反馈，经同行对标及部门交圈工作，修编发布 《金科股份社区商业技术标准》（2021 版）(下简称“标准”)，为社区商业设计及评审提供 依据。 1.1.2 使用说明 (1) 除应符合本标准的规定外，尚应符合国家现行有关规范及标准的规定。 (2) 本标准内相关要求设计方须严格执行。如因项目产品要求或其他原因，存在无法满 足的情况，需在各设计阶段展开前期，以正式函件形式向集团提出申请，并注明原因，由集 团明确设计要求。 (3) 执行标准： “必须”、“严禁”：表示很严格，非这样做不可的（文中粗体字条文属强制标准）； “应”、“不应”：表示严格，在通常情况下均应这样做的； “宜”、“不宜”：表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的。 (4) 本标准均采用建筑标高系统，除特别注明外，H 均指商铺室内建筑完成面标高。 (5) 本标准原则上每年修订一次。 1.1.3 适用范围 本标准适用于由我司主导设计的所有住宅项目中的销售型社区商业 1.2 实施原则 1.2.1 《金科股份社区商业技术标准》（2021 版）自下发之日起实施。凡于该日之后进 行专项评审会的项目，均应按本标准执行。 1.2.2 本标准的解释权属金科集团研发设计中心。 金科股份商业技术标准 2 02 建 筑 2 建 筑 2.1 说明 2.1.1 本章所指门窗洞口宽、门垛尺寸均为土建尺寸（不含抹灰层），洞口高为建筑完