装修验收标准.docx

装修验收原则 一、 基本规定 1.1为规范家庭居室（如下简称家居）装饰市场，保证家居装修工程质量和安全，增进整个行业的健康发展，维护消费者的合法权益，特制定本原则。 1.2本原则合用于一般家庭居室装饰装修工程质量验收。 1.3家居装修设计和施工应当符合国家、行业和地方的有关安全消防、环境保护、建筑、电气、给排水等规定的原则。 1.4承揽设计与施工的单位应具有对应的资质证书或广州市家庭居室装饰装修企业资格证书和营业执照，特种作业人员应按规定持证上岗。 1.5施工单位应建立质量管理体系，施工现场应配置对应的安全防火设备、器具。 1.6家居装修设计施工要保证原建筑构造安全。不得打凿混凝土楼板及外墙埋设管线。严禁拆除和损坏主和承重构造，波及主体和承重构造时，或增长荷载时，必须由原构造设计单位或具有对应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑构造的安全性进行确认。 1.7家居装修活动中，严禁有下列行为： 1.8燃气管道工程必须由具有燃气管道安装资质证书的单位施工。 1.9家居装修使用的材料、购件、配件必须有出厂合格证或检查证明，严禁使用不合格材料。 1.10家居装修验收时，可由业主委托有资格的单位对室内空气质量及放射性按《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定进行检测，如属施工方责任，施工单位应采用对应的维修或补救措施。 1.11厨房、卫生间必须做防水处理，并做蓄水试验，给水管必须做试压试验，排水、污管必须做通水试验，合格后方能进行下一道工序施工。 二、抹灰工程 2.1表面应光滑洁净，接搓平顺，线角顺直、粘补牢固，无脱层，爆灰和裂纹等缺陷。 2.2室内墙面、柱面和门洞的阳角做法应符合设计规定，设计无规定时，应采用1：2水泥砂浆做护角，高度不应低于2m，每侧宽度不应不不小于50mm。 2.3抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度不小于或等于35mm时，应采用加强措施。不一样材料基体交接处表面的抹灰，应采用防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应不不小于100mm。 2.4抹灰层与基层之间及各抹灰之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 2.5抹灰工程质量的容许偏差和检查措施应符合表1的规定。 表1 抹灰工程的容许偏差和检查措施 项目 容许偏差（mm） 量具 测量措施 表面平整度 4 2m靠尺，楔形塞尺 每室测量不少于二处，取最大值 立面垂直度 4 2m托线尺 每室随机抽一面墙壁，测三处，取最大值 阴阳角垂直度 4 2m托线尺 同上 阴阳角方正度 4 用方尺和楔形塞尺 每室随机测量一阴阳角 备注： 1）一般抹灰，阴角方正可不检查； 2）顶棚抹灰，表面平整度可不检查，但应平顺。 三、吊顶工程 3.1吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色及基础构造，固定措施应符合设计文献及有关行业原则。 3.2吊顶工程的龙骨不得扭曲变形，安装好的吊顶龙骨应牢固可靠，四面容许偏差5 mm。 3.3饰面板吊顶工程的饰面板不能有明显的颜色、花纹不一致的现象，不得有缺棱，锤击痕迹等现象，接缝一致，压条顺直，无翘角，交接严密。 3.4轻型灯具可吊在主龙骨上，重量不小于3kg的灯具或其他电器应另设吊钩. 3.5木制吊顶宜进行防火处理加工，并应符合国家有关防火原则的规定。 3.6暗龙骨吊顶工程容许偏差和检查措施应符合表2的规定。 表2 暗龙骨吊顶工程的容许偏差和检查措施 项次 项目 容许偏差（mm） 检查措施 纸面石膏板 金属板 矿棉板 木板塑料格栅 1 表面平整 3 2 2 2 用2m靠尺和塞尺 检测 2 接缝直线度 3 1.5 3 3 拉足5m线，局限性 5m拉通线用钢直尺检查 3 接缝高下差 1 1 1.5 1 用钢直尺检查和 塞尺检测 3.7明龙骨吊顶工程容许偏差和检查措施应符合表3的规定 表3 明龙骨吊顶工程的容许偏差和检查措施 项次 项目 容许偏差（mm） 检查措施 纸面石膏板 金属板 矿棉板 木板塑料格栅 1 表面平整 3 2 3 2 用2m靠尺和塞尺检 测 2 接缝直线度 3 2 3 3 拉足5m线，局限性5m 拉通线用钢直尺检查 3 接缝高下差 1 1 2 1 用钢直尺检查和塞 尺检测 四、门窗工程 4.1门窗的规格，启动方向，安装位置应按设计及原则进行施工。 4.2门窗的配件应符合现行质量原则，铝合金、朔钢门应选用不锈钢配件，超重门扇应选用轴承式的合页。 4.3门窗安装必须牢固，横平竖直，与墙体接触面或靠近地板面应做好防潮，防腐处理，外观无变形、断裂、颜色不一致等现象。 4.4门窗应启动