成都装配式建筑新规设计培训.pptx

中泰联合设计股份有限公司成都市装配式建筑新规 设计培训实现美学标准 中泰联合设计股份有限公司成都市装配式建筑新规与现行要求的对比本 均非刚性要求内容《关于进一步提升我市建设工程装配式要求的通知》 2021.08.31《关于进一步明确土地出让阶段绿色建筑和装配 式建筑建设要求的通知》2017.01.05《关于大力推进绿色建筑高质量发展助力 建设高品质生活宜居地的实施意见》 2021.08.24施行日期2021年9月25日起 (有效期三年)2017~至今2021年9月25日~2025年12月31日执行条件未取得施工图审查合格书或未完成自审承诺全面执行未明确执行标准文所指面 积全市城镇新建建筑(含民用、工业建筑)项目，单体或平均装配率不低于40%混凝土建筑：公共建筑面积小于2万㎡或居住建筑 面积小于20万㎡，单体装配率20%；政府投资项 目、公共建筑面积不小于2万㎡或居住建筑面积不 小于20万㎡，单体装配率30%；公共建筑与居住 建筑混合的项目，从严执行全市城镇新建建筑原则上全部执行装配式 建筑要求，单体或平均装配率不低于 40%政府投资的项目、总建筑面积20万平方米以上的居住建筑项目、居住建筑部分建筑面积20万平方米以上的混合类项目，单体 或平均装配率不低于50%政府投资项目以及总 建筑面积20万平方 米以上的居住建筑项目、居住建筑部分建筑 面积20万平方米以上的混合类项目 ，装配 率不低于50%鼓励各区县推动A级-AAA级装配式建筑建设钢结构、木结构：不作具体要求支持政策：①绿色建筑、装配式建筑的建筑 物外墙保温层的建筑面积不计入容积率；首 层架空部分作为绿化、停车、通道等公共活 动使用的建筑面积不计入容积率②A级及以 上标准装配式建筑等示范项目和获奖项目予 以奖励③将绿色建筑、装配式建筑等建筑项 目纳入商品住房“限房价、定品质、竞地价 ”统筹考虑，建立房价地价品质联动机制④ 通过验收的高星级（二星级及以上）绿色建 筑、A级及以上标准装配式建筑等建筑项目获 得市级以上行政机关或依法设立的群团组织 合规设立的表彰、奖励或被评为示范项目的 ，其建设、设计、施工单位可获得建筑市场 主房 体信用评价加分为计容面 积可不实 施装配 式的范 围总建筑面积小于1万平方米的房屋建筑工程项目未明确规定；实际项目中面积不超过1000㎡的较 小的单体建筑，经与审图协商，一般可不实施单体建筑面积不大于3000平方米且总建筑面积不大于1万平方米 的独立设置的配套用房工业建筑中，因生产工艺有特殊要求的生产性用房可调整 实施标 准的条 件因抗震超限、特殊用途、特殊不规则等技术原因无法完全满足装配式建设要求的项目，经市住建局组织专家论证后可调整未明确规定1、独立设置的构筑物、门卫房、垃圾房、设备已取得建设用地且见条件通知书中明确了装配式建筑装配率的项 目，按原定标准执行2、居住建筑项目中的售楼处、会所、商铺等独立配套建筑3、工业建筑中的生活用房等独立非生产用房 新 规装配率计算细则四川省标执行标准单体或平均装配率40%或50%技术要求较高不可实施装配式的范围明确中泰联合设计股份有限公司现行规定装配率计算细则成都市标执行标准单体预制装配率20%或30%技术要求较低不可实施装配式的范围未明确成都市装配式建筑新规与现行要求的对比 平均装配率 平均装配率：“应实施装配式建筑的每一栋单体建筑 面积与其单体装配率乘积之和”与“应实施装配式建 筑的所有单体建筑面积之和”的比值??平 = ???? ???? ????× 100%执行策略：面积较大的单体建筑，可多采用成本增 量较低的得分项来提高单体装配率；面积较小的单 体建筑，放弃成本增量较高或实施难度较大的得分项。高低配的项目，或者部分子项需要提前呈现的项目， 可不平衡使用装配率满足要求。平均装配率的注意点：参与评价的每个单体建筑均应满足评价项 最低分值要求——居住建筑（结构20分，内装15分）对装配率40%的项目而言，采用平均装 配率将失去意义此处尚有争议中泰联合设计股份有限公司 综合考虑施工次序，纯地下室区域采用预制柱或叠合板，可替代塔楼部分主体结构得分。 地下室结构规格化程度高，可有效降低综合成本，减少工期。地下室区域采用装配式 1、同种类的预制构件按照计算基数替代：叠合板同面积替代，预制柱同根数替代2、可自由替代任意塔楼、任意数量的预制构件中泰联合设计股份有限公司 名次含义实施比例分值户型标准化本项目中，重复使用量最多的三种户型(含镜像户型)的套数占比≥70%5预制柱截面尺寸标 准化单体建筑中，预制柱截面尺寸类型数 (预制柱比例不低于50%)≤35外剪力墙免拆模外剪力墙采用免拆保温模板；此材料兼具剪力墙浇筑时的模板和建筑外保温功能100%常规5~6.5自保温砌体外墙建筑外围护墙体采用蒸压加气块等具备保温功能的