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物业管理商业模式及写字楼物业管理要点.docx

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    物业管理商业模式及写 字楼物业管理要点 Document number ：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT 物业管理商业模式 模式一:物业服务提供商 物业服务提供商,又称基础服务模式，是目前占绝对优势地位的主流商业模式。其特征是,物业服务企 业通过向业主及使用人提供物业管理区域内的保洁、绿化、秩序维护和房屋维修养护等综合性的基础 服务,来获取物业服务费的收入。其实质是,物业服务企业直接向业主出售准公共性的物业服务产品。 物业服务提供商对应的收费模式为包干制 (虽然也有少数企业名义上采用酬金制模式,但实践中依然采 用包干制的费用核算方法) ,适用的客户类型多

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