超高层建筑监理重难点分析及合理化建议.pdfVIP

XX超高层项目 监理重难点分析及合理化建议 作者：一代天骄 一、工程概况 1、XX项目总建筑面积约106.29万㎡，包括9栋建筑单体，其中有3栋超 高层建筑 【36#办公楼建筑面积8.11万㎡，设计高度 128m，41-2#办公楼建筑 面积 12.14万㎡，设计高度 132m，42-2#办公楼建筑面积 10.12万㎡，设计高 度142m】，1栋五星级酒店及公寓楼 （42-3#楼）建筑面积8.15万㎡，设计高 度99m。 二、超高层建筑施工特点： 超高层建筑结构超高、规模庞大、功能繁多、系统 复杂、建设标准高，参建单位多，施工周期长，较普通高层建筑存在较大区别。 本项目属于大型综合体项目，地下有超大型深基坑，地上部分钢筋砼结构与钢 结构并存，高度达128m-142m，其施工有鲜明的特点： 1、规模庞大、工期成本高：超高层建筑体量巨大，建筑面积达数1０万 ㎡ 左右，投资数额巨大，建设单位的资金压力非常大。资金压力体现在工期成本 高，一旦工程延期往往会急剧提高投资成本，降低投资收益。 2、基础埋置深，施工难度大：为了建筑结构稳定和开发地下空间的需要， 超高层建筑的基础埋置都比较深，基坑开挖深度达20ｍ左右 ，XX超高层项目 基坑开挖深度达24m左右，采用桩基础，深基础施工周期长、施工安全风险大。 超高层建筑中的基础施工是非常关键的环节，这是整个建筑结构稳定性的关键 所在。 3、地下室深度大、层数多、面积大，一方面要满足建筑功能方面的要求， 如人防面积、停车数量等，另一方面降水难度比较大，同时要解决在施工过程 中的结构抗浮问题。本项目地下3层，局部地下4层，基坑深度达24m。 4、结构超高，施工技术含量高：超高层建筑较其它建筑最为显著的区别是 高度大。XX超高层建筑高度达 128m-142m，高度虽不突出，但是为了产生独特 的建筑效果，造型奇特，高度的不断增加和造型的奇特都会增加超高层建筑结 构施工难度。 5、作业空间狭小，施工组织难度高：超高层建筑是垂直向上伸展的建筑， 这一特点决定了超高层建筑的施工只能逐层向上进行，作业空间非常狭小，施 工组织的难度非常高，必须有效利用作业时间和空间，提高施工效率。 6、建设标准高，材料设备来源广。超高层建筑多为设计标准比较高的建筑， 尤其城市地标性超高层建筑更是如此。 7、装饰工程富于变化，工程量大，技术含量高，工艺要求高。超高层建 筑装饰工程的安全性功能尤其重要，抗风压、风、水、气的密闭性要求高。 8、施工周期长，冬雨季施工难以避免。超高层建筑体量大，施工周期也长， 因此，施工过程中冬雨季恶劣天气不可避免。特别是随着施工高度的增加，作 业环境更加恶劣，风大、温度低都给结构施工带来很大困难。XX项目施工周期 达3年，受季节性气候影响较大。 9、材料设备垂直运输量大。超高层建筑体量巨大，除结构材料外，机电安 装与装饰工程所需的材料设备也数量巨大，数千施工人员上下的交通流量相当 可观，垂直运输体系的效率对提高施工速度影响极大。 10、功能繁多，系统复杂，施工组织要求高。现代超高层建筑往往集办公、 酒店、休闲、娱乐和购物等功能于一体，功能繁多。为了实现建筑功能，系统 也就非常复杂，除了建筑结构外，仅机电系统就是一个庞大的复杂系统，它包 含强电系统、空调系统、给排水系统、电梯系统、消防系统和楼宇自控系统等。 要在有限的时间和空间内，保质保量完成这些系统 的施工，对总承包商的施工组织能力是一个严峻的考验。 11、质量要求高：以建筑总高度允许偏差值来说，超高层建筑的质量要 求与普通建筑有较大差异，特别体现在结构的安全性能和建筑功能要求上。 超高层建筑承受的风压非常大，对气密性、水密性有很高要求，玻璃或幕墙 的三性检验报告不可缺少。装饰工程中，外幕墙 （玻璃、铝板、石材等）的 施工质量关系到建筑的使用安全，必须引起足够重视，应从技术、工艺上予 以解决。外墙的防水工程应从材料的选用、工艺试验、过程质量监管等方面 严格把关。 12、 “四新”应用比较多：超高层建筑设计、施工方面均突破了常规规范 的要求，涵盖了建筑领域多项重点工艺技术，如大体积砼、深基坑支护、高强 砼施工、建筑幕墙等多项施工难点。因此在设计、施工中常常大量采用新技术、 新工艺、新材料、新设备，对于“四新”的运用又往往需要方案的审查和论证， 甚至通过物理模拟试验确定施工工艺参数等。 三、监理工作重难点分析