商铺租赁合同样本.docx

商铺租赁合同样本 商铺租赁合同甲方：（出租方）名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方：（承租方）姓名：联系方式：根据双方自愿达成的协议，就甲方拥有的商铺出租给乙方使用，特订立本商铺租赁合同。第一条 租赁商铺信息甲方同意将其位于[商铺地址]的商铺（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。商铺面积为[商铺面积]平方米，具体位置、结构等详见附件。第二条 租赁期限本租赁合同开始于[起始日期]，终止于[终止日期]，共计租赁期为[租赁期限]个月。租赁期满后，根据双方协商情况，可以续租或终止合同。第三条 租金1. 乙方同意按每月[租金金额]元的租金支付给甲方。租金支付方式为每月[支付方式]支付，每次支付截止日期为当月[支付截止日期]日。2. 乙方对租金的支付应通过银行转账、支付宝等电子支付方式进行，支付方式及账户信息为：账户名称：[账户名称]开户行：[开户行名称]账号：[账号]第四条 使用规定1. 乙方享有合法使用租赁物的权利，包括但不限于从事经营活动、装饰设计、拓展经营范围等。在使用租赁物期间，乙方有权进行必要装修和布置，但需提前向甲方报备，并且保证装修和布置工作符合相关法律法规及甲方的要求。2. 乙方使用租赁物期间，应遵守相关市政规章制度，保持良好的卫生和环境，确保周边邻里安宁和配合维护甲方商铺的整体形象。3. 乙方不得将租赁物转租、转让、出借或进行其他债务担保行为。如需将租赁物用于其他特定用途，须经甲方书面同意。第五条 维护和修缮责任1. 甲方负责对租赁物的外部结构、房顶、大门等进行维护和修缮。如果发生需要维修的情况，甲方应尽快通知乙方并及时处理。2. 乙方应当负责对租赁物的内部装修、设备维护等事项进行维护和修缮。如需更换或新增装修，乙方应征得甲方书面同意，并承担相应费用。第六条 违约责任1. 如果乙方未按时支付租金，并经催告后仍未支付，则视为乙方严重违约。甲方有权终止合同，乙方应立即腾空并归还租赁物。2. 如因乙方个人原因或违规操作导致租赁物损坏，乙方应承担修缮费用。第七条 合同终止1. 在租赁期届满的前三个月内，双方可以协商续租事宜。如未达成一致意见，合同自动终止。2. 在租赁期内，如乙方提前15天通知甲方要求终止合同，乙方需支付剩余租金总额的30%作为违约金。第八条 争议解决本合同的解释与争议解决，双方应通过友好协商解决。若协商不成，由双方提交 [所在地]仲裁委员会仲裁。第九条 其他事项1. 对于未尽事宜，双方可进行补充协商并在补充协议中记录。2. 本合同一式两份，各方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方 (盖章/签字)： 乙方 (盖章/签字)： 日期： 日期：第十条 必威体育官网网址条款1. 双方约定本合同所涉及的商业秘密、技术资料以及其他涉密信息均为必威体育官网网址信息，双方应妥善保管并不得向任何第三方披露。必威体育官网网址期限为本合同有效期及终止后的五年内。2. 在合同履行期间，如有需要，甲方可要求乙方签订必威体育官网网址协议，以保护甲方商业秘密及其它必威体育官网网址信息的安全。第十一条 责任和风险承担1. 在租赁期内，甲方对商铺的合法权益负有保障责任，如因甲方原因导致商铺的合法权益受到损害的，甲方应承担相应责任。2. 乙方对商铺的合法使用负有责任，如因乙方原因导致商铺或其附属设施发生损坏、丢失等情况，乙方应承担相应赔偿责任。第十二条 安全管理1. 乙方在使用商铺期间应遵守国家相关法律法规，严禁从事非法活动，不得利用商铺从事危害社会治安、危害公共安全的行为。2. 乙方有义务保证商铺的安全使用，及时消除安全隐患，确保商铺和周边环境的安全性。第十三条 通知方式1. 对于甲方而言，如需与乙方进行通知、催告等，应以书面形式或邮件方式发送通知至乙方提供的联系方式，如有变更，须及时通知对方。2. 对于乙方而言，如需与甲方进行通知、催告等，应以书面形式提交至甲方指定地址或联系方式，并确保通知及时送达。第十四条 解除合同1. 在以下情况下，甲方有权解除本合同，并有权收回租赁物： a. 乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付； b. 乙方严重违反合同其他条款，经甲方催告后仍未履行或改正。2. 在以下情况下，乙方有权解除本合同： a. 甲方严重违反合同约定，导致租赁物无法正常使用； b. 甲方不履行维修义务，导致租赁物在正常使用范围内出现严重损坏。第十五条 适用法律和管辖本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应由双方友好协商解决，协商不成的，应提交甲方所在地人民法院进行诉