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房产抵押合同 房产抵押合同甲方（借款人）：________________________ 身份证号：_________________________乙方（放款方）：________________________ 身份证号：_________________________根据《合同法》的规定，甲乙双方经平等协商，就乙方向甲方提供借款并以甲方名下房产为抵押物的事宜达成如下协议，并共同遵守。一、借款金额1. 甲方向乙方借款金额为人民币___________________（大写：___________________）圆整。2. 上述借款金额将于本合同签订之日起予以划付。二、利息借款利率为______%。利息按月计算，于每月___日结算，逾期按日计息。三、还款方式1. 借款期限为_________个月，自本合同签订之日起开始计算。2. 甲方每个月应按期归还本金及当月利息，逾期还款的，应依照实际逾期天数按日计算逾期利息，并按时支付逾期利息。3. 甲方应按照约定的还款时间和金额，将还款存入乙方指定的账户。如还款逾期超过30天，乙方有权立即解除借款合同。四、抵押物1. 甲方将名下位于____________________（填写房产地址）房产作为本次借款的抵押物。2. 乙方有权随时了解抵押房产的抵押情况，包括但不限于对房产进行评估、办理相关手续等。3. 如甲方出现还款逾期等情况，乙方有权依法通过司法程序处置抵押物以收回借款本金及利息。五、违约责任1. 甲方未按时足额支付利息和本金的，应按逾期利率计算逾期利息，并按时支付逾期利息。2. 甲方未按时归还借款的，乙方有权采取提前解除合同、提前收回本金、解除抵押等方式，对抵押物进行清算处置。3. 甲方在本合同履行过程中提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，追究甲方的法律责任，并要求甲方赔偿因此造成的损失。六、争议解决本合同履行中如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并经双方确认后生效。3. 本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，补充条款附加于本合同并具有合同效力。甲方： 乙方：签字：_____________ 签字：_______________日期：_____________ 日期：_______________以上内容为《房产抵押合同》的主要条款，甲乙双方应认真阅读并理解合同的内容，确保合同的真实性、合法性和有效性，并按合同约定履行各自的义务。房产抵押合同是一种重要的金融合同，它对于借款人和放款人双方具有重要的意义和保障。本合同将详细说明借款金额、利息、还款方式、抵押物、违约责任等关键条款，以确保双方的权益得到合理保护。首先，本合同规定了借款金额及其支付方式。根据双方协商一致，在本合同中明确了借款金额为多少，以及借款金额将于何时支付给借款人。这既保证了借款人及时足额地收到借款，也为放款人提供了明确的资金准备时间。其次，本合同明确了借款利息的计算方式。根据双方约定，借款利率为一定的百分比，利息按月计算并于每月的特定日期结算。这样的安排既方便了双方的财务管理，也使得借款人清晰地知道每月需支付的利息金额。第三，本合同规定了借款的还款方式及期限。借款期限从本合同签订之日起计算，并且规定了每个月应按期归还本金和当月利息的金额。借款人需要按约定的时间和金额将还款存入放款人指定的账户，如逾期还款，则需支付逾期利息。这样的规定保证了双方的资金安全，及时还款能有效避免因逾期而产生的费用和纠纷。此外，本合同中涉及到的抵押物是借款人名下的房产。甲方将房产作为借款的抵押物，在合同履行过程中，乙方有权随时了解抵押房产的抵押情况，包括评估、办理相关手续等。这个条款的目的是保护放款人的利益，确保抵押物的价值能够保持稳定，并在必要时对抵押物进行清算处置。对于违约责任，本合同明确了借款人未按时归还本金和利息的后果。如果借款人未按时足额支付利息和本金，乙方有权按逾期利率计算逾期利息，并要求借款人按时支付逾期利息。如果借款人未按时归还借款，乙方有权采取提前解除合同、提前收回本金、解除抵押等方式来清偿债务。此外，如果借款人在合同履行过程中提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并追究借款人的法律责任，并要求借款人赔偿因此造成的损失。这些规定确保了双方的权益得到有效保障，同时也对违约行为给予了相应的惩罚。最后，本合同还约定了争议解决方