Xx园区整体提升改造项目可行性研究报告.docx

Xx 园区整体提升改造项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目承担单位概况 1 1.2 项目基本情况 1 1.3 研究工作的主要依据与范围 2 1.4 研究结论 3 第二章 项目建设背景及必要性 4 2.1 项目建设背景 4 2.2 项目建设必要性 7 第三章 场址选择及建设条件 10 3.1 项 目 选 址 10 3.2 建 设 条 件 11 第四章 项目建设方案 14 4.1 建设内容与规模 14 4.2 设计指导思想及主要原则 14 4.3 工程方案 15 第五章 环境保护 38 5.1 环境保护的原则 38 5.2 环境保护法规及标准 38 5.3 环境和生态现状 39 5.4 施工期污染及环境保护措施 39 5.5 运营期污染及环境保护措施 43 5.6 特殊环境影响 44 5.7 环境影响分析结论及建议 44 第六章 节能方案分析篇章 45 6.1 用能标准和规范 45 6.2 能 耗 分 析 45 6.3 节能措施 46 6.4 节 能 管 理 48 6.5 节能效果 49 第七章 职业安全卫生与消防 50 7.1 编制依据及标准 51 7.2 职业安全措施 51 7.3 消防措施 52 7.4 预期效果及评价 53 第八章 组织机构及定员 54 8.1 项目实施原则 54 8.2 组织机构 54 8.3 劳动定员 55 第九章 项目实施进度 56 9.1 项目实施管理 56 9.2 项目实施进度 57 第十章 项目招标 59 10.1 招标工作依据 59 10.2 招标工作原则 59 10.3 项目招标范围 60 10.4 招标组织形式 61 10.5 招标方式 61 10.6 招标投标程序 61 10.7 评标委员会的人员组成和资格要求 62 10.8 招标方式 63 第十一章 投资估算与资金筹措 64 11.1 编制依据 64 11.2 投资估算编制范围 64 11.3 估算说明 65 11.4 投资估算 65 11.5 资金筹措 66 第十二章 社会效益分析 67 第十三章 社会风险分析 69 13.1 社会风险因素分析 69 13.2 风险防范和化解措施 70 13.3 社会评价结论 72 第十四章 结论与建议 73 14.1 结论 73 14.2 建 议 73 第一章 总 论 1.1 项目承担单位概况 项目承办单位：赣州市科技创业服务中心 项目负责人： 联系电话： 单位简介： 赣州市科技创业服务中心园区位于赣州市经济技术开发区金岭 路北侧，工业路西侧，包含17栋3-4层的标准厂房，总建筑面积约 114413.03m2,负责赣州经济技术开发区辖区内企业创业服务、搭建科 技信息网络平台、组织开展科技交流、科技协作和科技培训工作；负责 赣州市小企业创业基地、赣州市科技企业孵化基地、赣州市大学生创业 园的建设管理；负责大学生创业、就业的指导和协调，为企业和高层次 人才搭建互动交流平台，做好高层次人才引进工作。 1.2 项目基本情况 1.2.1 项目名称 金岭科技园整体提升改造项目 1.2.2 项目拟建地点 赣州市经济技术开发区金岭路北侧，工业路西侧 1.2.3 建设内容及规模 项目拟对金岭科技园区部分基础设施进行整体提升改造，改造内容 包括园区主入口提升改造园区停车提升改造园区园林提升改造、 园区强弱电管网提升改造、园区道路提升改造及24-26#楼提升改造。项 目建设完成后，极大的改善了园区基础设施，为入住金岭科技园企业及 员工提供舒适的工作环境。 1.2.4 项目建设期 本项目建设期限为10个月，即2017年3月-2017年12月。 1.2.5 项目投资及资金筹措 本项目总投资10000万元，资金全部来源于财政。 1.3 研究工作的主要依据与范围 1.3.1 研究工作的主要依据 (1)《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲 要》 (;2)《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》 (国发(2012)21号); (3)《产业结构调整指导目录(2011年本)(2013修正)》; (4)《中华人民共和国劳动法》(2009年); (5)《建筑给水排水设计规范