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多渠道筹集房源实施方案 一、聚焦两大产业稳增长 发挥同时毗邻长珠闽的独特优势，以建设内陆开放型经济试验区 为统领，深入推进房地产建筑产业链链长制，全力以赴做好六稳工作、 落实六保任务，助力打造全国内陆双向高水平开放引领区。 (1)全力保持房地产健康平稳发展 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，突出住房的民生属性， 严格落实城市主体责任，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并 举的住房制度，建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制，推动 实现全体人民住有所居。十四五期间，力争全省新建商品住房均价年 度增长比例与全省国内生产总值增长幅度、城镇居民人均可支配收入 增长幅度基本匹配；基本建成房地产市场平稳健康发展长效机制；城 镇基本住房保障能力显著提升，城镇贫困群众住房问题得到基本解决， 新市民、青年人住房问题得到有效缓解；新建住宅小区物业管理基本 全覆盖；新建住宅小区入住率达到条件的，交付满5年的业委会基本覆盖。十四五期间，力争完成房地产开发投资12500亿元；新建城镇住房建设总套数264.42万套，总建筑面积30028万平方米。新建商品住房216万套，建筑面积27000万平方米。十四五期间，力争实现 住房公积金缴存额为3000亿元，提取额1800亿元，发放个人贷款额 为1600亿元，到十四五末，全省住房公积金缴存总额达到6300亿元； 提取总额达到3600亿元，个人贷款总额达到3800亿元，住房公积金 个贷率保持在85%左右；不断深化放管服改革，提升住房公积金服务， 实现一次不跑或最多跑一次业务办理率达95%以上。 (2)大力推动建筑业高质量发展 二、多渠道筹集房源 结合经济发展水平、财政承受能力、住房保障供需平衡等情况，明确十四五期间各类保障性住房筹集方式和数量。有新增公租房实物需求的，应遵循布局合理、设计科学、质量可靠、配套完善的原则，借鉴先进试点地区的探索经验，通过新建、改建、配建、购买或长期 租赁等方式多渠道筹集房源。 使用现代计算机技术、自动控制技术、通信技术等高新技术和相关的设备系统实现对物业及物业设施、设备、物业环境、物业消防、安防等的自动监控和集中管理，实现对业主信息、保修、收费、综合服务等的计算机网络化管理；完善信用约束机制，严格公租房违规行为执法，进一步完善公租房信用信息管理机制，不断提高承租家庭守 法守约意识，促进形成诚实守信的良好社会氛围。 三、规划背景 (一)发展基础 全省住房城乡建设事业发展取得历史性成就，为顺利完成全省十 三五规划目标任务、决胜全面建成小康社会作出了积极贡献。 1、住房发展迈向住有所居 牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快构建多主体 供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，全省居民住房条件得到显著改善。2020年全省城镇居民人均住房建筑面积达到50m2,比2015 年增加8.5m2;农村居民人均住房建筑面积达到62.9m2,比2015 年增加11.1m2。新建住房质量逐步提高，住房功能和配套设施逐步 完善。全省城镇新建建筑设计执行节能强制性标准比例达100%;新建小区绿化率超过30%,智能家居、监控系统、楼宇自动化控制系统等配 套逐渐进入小区。 一是住房保障体系更加完善，十三五期间，全省累计开工116.8万套，其中2019年、2020年任务数分别居全国第1位、第3位。十三五期间，全省公共租赁住房新增分配约26.2万套，租赁补贴年均发放约10万户，公租房使用效率持续保持较高水平。大力促进公租房保障规范发展，把公租房保障范围扩大到非户籍人员，全 力抓好城镇贫困群众基本住房安全兜底保障，建立健全申请、轮候、 退出机制，试点推行公租房小区智能化改造，扎实开展公租房违规转