2023年房地产经纪协理题库附答案（预热题）.docx

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（　　）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】：B 2、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（　　）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】：C 3、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（　　）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】：C 4、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（　　）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】：B 5、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（　　）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】：B 6、新建商品房买卖中，土地增值税实行（　　）级超率累进税率。A.三B.四C.五D.六【答案】：B 7、下列关于房屋登记费的说法错误的是（　　）。A.住房登记每件80元B.非住房登记每件550元C.住房登记一套为一件D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元【答案】：D 8、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（　　）的租金作为押金。A.1～2个月B.3～4个月C.5～6个月D.一年【答案】：A 9、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（　　）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】：D 10、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（　　）。A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】：D 11、所谓的房地产三方合同是指（　　）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】：B 12、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（　　）。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】：B 13、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（　　）手续。A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】：C 14、抵押权的核心内容在于（　　）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】：C 15、直接回应方法是以（　　）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】：C 16、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（　　）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】：B 17、办理房屋租赁登记备案应到（　　）办【答案】：D 18、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（　　）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】：C 19、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（　　）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】：C 20、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（　　），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】：D 21、存量房的经纪服务是以（　　）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】：A 22、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（　　）承担。A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】：A 23、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（　　）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】：C 24、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（　　）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】：A 25、根据（　　）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁