2023年房地产经纪协理题库（全优）.docx

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（　　）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】：C 2、产权登记制的理论基础是（　　）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】：A 3、与客户预约时间，应约定______而与业主预约时间，宜约定______，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（　　）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】：A 4、以下关于地基的描述，不正确的是（　　）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】：C 5、关于押金的说法，错误的是（　　）。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】：B 6、房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（　　）。A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】：D 7、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（　　）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】：B 8、房地产交易中，客户对（　　）的排放较为关心。A.生活污水B.生产废水C.雨水D.地下水【答案】：A 9、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（　　）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】：B 10、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（　　）。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】：A 11、住宅专项维修资金不能用于（　　）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】：C 12、房屋租赁合同中可以不需要约定（　　）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】：D 13、存量房买卖一般按（　　）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】：A 14、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（　　）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】：C 15、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（　　）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】：C 16、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（　　）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】：C 17、《房屋出售经纪服务合同》中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（　　）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】：B 18、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（　　）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】：D 19、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（　　）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】：A 20、买卖共有房屋，应提交（　　）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】：B 21、出租住房的，应当以（　　）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】：B 22、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（　　）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】：D 23、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（　　）的名义出租房屋。A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人D.承租人【答案】：C 24、在存量房租赁居间业