2023年房地产经纪协理题库（培优）.docx

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m2住房一套。2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（　　）。A.须经过甲企业同意B.须经过乙企业同意C.须经过银行同意D.须经过甲企业和乙企业同意【答案】：C 2、房地产交易中，客户对（　　）的排放较为关心。A.生活污水B.生产废水C.雨水D.地下水【答案】：A 3、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（　　）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】：C 4、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（　　）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】：D 5、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（　　）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】：D 6、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（　　）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】：C 7、砖木结构的住宅楼一般在（　　）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】：A 8、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（　　）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】：D 9、押金不适用于（　　）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】：C 10、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（　　）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】：D 11、房地产经纪的作用主要体现在（　　）。A.增加财政税收B.规范交易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】：B 12、房屋继承权利人应该到登记机关办理（　　）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】：A 13、房地产交易中，（　　）是最常用的房地产价格分析法。A.成本法B.比较法C.收益法D.回归分析法【答案】：B 14、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（　　）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以必威体育官网网址D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】：D 15、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售中禁止（　　）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】：A 16、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（　　）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】：B 17、楼宇智能化的基础是（　　）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】：A 18、示范合同中，可以协商的是（　　）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】：D 19、　　王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】：A 20、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（　　）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】：C 21、个人住房贷款按贷款性质分为（　　）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】：C 22、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（　　）。A.回访客户B.建立