2023年房地产经纪协理题库（网校专用）.docx

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（　　）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】：B 2、下列不可以自行作为不动产申请人的是（　　）。A.限制民事行为能力人B.自然人C.法人D.非法人组织【答案】：A 3、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（　　）特点。A.垄断竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】：C 4、房屋转租须经（　　）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】：A 5、直接回应方法是以（　　）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】：C 6、产权登记制的理论基础是（　　）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】：A 7、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（　　）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】：C 8、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（　　）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】：A 9、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（　　）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】：C 10、（　　）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】：C 11、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（　　）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】：C 12、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（　　）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】：C 13、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（　　）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】：B 14、《民法总则》规定一般诉讼时效期为（　　）年。A.2B.3C.2.5D.4【答案】：B 15、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（　　）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】：D 16、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（　　）条件。A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】：D 17、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（　　）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】：D 18、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（　　）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】：A 19、根据《合同法》，租赁期限不得超过（　　）年。A.10B.15C.20D.25【答案】：C 20、下列关于订金的描述中，正确的是（　　）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】：D 21、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利