2023年房地产经纪协理题库精品（能力提升）.docx

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、与客户预约时间，应约定______而与业主预约时间，宜约定______，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（　　）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】：A 2、下列不可以自行作为不动产申请人的是（　　）。A.限制民事行为能力人B.自然人C.法人D.非法人组织【答案】：A 3、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（　　）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】：B 4、房地产经纪是一种市场化的（　　）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】：D 5、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（　　）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】：B 6、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（　　）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】：D 7、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（　　）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】：D 8、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（　　），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】：D 9、法律行为的核心要素是（　　）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】：A 10、不动产登记程序主要有申请、（　　）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】：B 11、我国采取的不动产登记资料信息模式是（　　）。A.完全公开B.有限公开C.完全必威体育官网网址D.公开但禁止复制【答案】：B 12、依据房屋的（　　），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】：A 13、详细记录房屋状况的业务文书是（　　）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】：B 14、针对C级别房源，访问期限应为（　　）。A.5天B.10天C.15天D.1～2月【答案】：C 15、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（　　）。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】：B 16、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（　　）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】：A 17、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.《城市房地产管理法》B.《A省城镇房地产开发经营管理条例》C.《A省商品房销售管理办法》D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》【答案】：C 18、根据《合同法》，租赁期限不得超过（　　）年。A.10B.15C.20D.30【答案】：C 19、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】：C 20、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上