2023年房地产经纪协理题库带答案（名师推荐）.docx

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、以下关于地基的描述，不正确的是（　　）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】：C 2、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（　　）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】：A 3、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（　　）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】：B 4、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（　　）。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】：A 5、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（　　）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】：B 6、房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（　　）。A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】：D 7、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（　　）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】：A 8、住房公积金的缴存基数是（　　）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】：C 9、新建商品房买卖中，土地增值税实行（　　）级超率累进税率。A.三B.四C.五D.六【答案】：B 10、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（　　）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】：C 11、（　　）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】：C 12、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（　　）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】：A 13、房地产经纪是一种市场化的（　　）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】：D 14、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（　　）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】：D 15、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（　　）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】：C 16、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（　　）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以必威体育官网网址D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】：D 17、办理房屋租赁登记备案应到（　　）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】：D 18、（　　）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】：C 19、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（　　）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】：A 20、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（　　）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】：B 21、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（　　）。A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】：C 22、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（　　）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】：B 23、存量房中特有的价格是（　　）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】：C 24、下列不属于房地产专业服务机构的是()。A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所【答案】：C 25、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（　　）。A.房屋交接单