2023年房地产经纪协理题库含答案（考试直接用）.docx

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、房地产经纪服务基本完成的标志是（　　）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】：B 2、关于房源的描述，正确的是（　　）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】：D 3、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（　　）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】：B 4、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（　　）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】：A 5、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（　　）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】：D 6、公共租赁住房租金确定的原则是（　　）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】：D 7、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（　　）。A.契税B.土地增值税C.个人所得税D.印花税【答案】：A 8、房地产经纪是一种市场化的（　　）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】：D 9、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（　　）。A.商品房买卖合同B.商品房预售合同C.商品房认购协议书D.交房通知书【答案】：C 10、以团体或机构为对象的客户开发方法是（　　）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】：C 11、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（　　）。A.尾盘销售代理B.承接物业服务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】：B 12、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（　　）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】：B 13、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（　　）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】：A 14、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（　　）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】：B 15、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（　　）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】：B 16、根据（　　）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】：B 17、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（　　）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】：B 18、推拉窗的优点是（　　）。A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新【答案】：A 19、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（　　）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】：B 20、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（　　）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】：A 21、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（　　）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】：A 22、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（　　）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】：D 23、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（　　）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未