2023年房地产经纪协理题库（夺冠系列）.docx

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（　　）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】：D 2、针对C级别的房源，访问期限应为（　　）。A.5天B.10天C.15天D.1～2月【答案】：C 3、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（　　）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】：A 4、存量房买卖一般按（　　）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】：A 5、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（　　）。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】：B 6、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（　　）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】：D 7、房地产经纪服务的报酬形式是（　　）。A.回扣B.佣金C.信息费D.差价款【答案】：B 8、房地产交易中，客户对（　　）的排放较为关心。A.生活污水B.生产废水C.雨水D.地下水【答案】：A 9、下列各项中，属于非收益性房地产的是（　　）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】：C 10、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（　　）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】：B 11、房地产交易资金的交割方式分为（　　）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】：B 12、房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（　　）。A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】：D 13、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（　　）。A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】：D 14、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（　　）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】：C 15、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（　　）。A.免征B.全额征收C.差额征收D.差额减半【答案】：A 16、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（　　）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】：D 17、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（　　）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】：B 18、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（　　）签字确认。A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】：A 19、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（　　）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】：C 20、与客户预约时间，应约定______而与业主预约时间，宜约定______，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（　　）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】：A 21、买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：①签订资金监管协议；②办理房屋所有权转移登记；③买方将交易资金存入监管账户；④交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（　　）。A.①②③④B.③①②④C.①③②④D.①④③②【答案】：C 22、（　　）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】：D 23、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（　　）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】：B 24、合同的（　　）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】：B