2023年房地产经纪协理题库精品（名师系列）.docx

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（　　）。A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内容C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项【答案】：B 2、关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（　　）。A.依法登记的房地产权利受国家法律保护B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记【答案】：D 3、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（　　）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】：D 4、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（　　）年。A.1B.2C.3D.4【答案】：A 5、买卖共有房屋，应提交（　　）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】：B 6、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（　　）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】：D 7、房地产交易资金的交割方式分为（　　）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】：B 8、随着现代信息技术的快速发展，（　　）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】：B 9、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（　　）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】：B 10、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（　　）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】：B 11、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（　　）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】：B 12、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（　　）。A.退还给业主B.随房屋所有权同时转移C.上交给业主大会D.上交给业主委员会【答案】：B 13、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.《城市房地产管理法》B.《A省城镇房地产开发经营管理条例》C.《A省商品房销售管理办法》D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》【答案】：A 14、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（　　）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】：A 15、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（　　）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】：D 16、依据房屋的（　　），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】：A 17、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（　　）。A.