2023年房地产经纪协理题库【考点提分】.docx

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（　　）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】：B 2、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（　　）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】：B 3、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（　　）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】：B 4、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（　　）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】：A 5、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（　　）。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】：C 6、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（　　）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】：B 7、（　　）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】：B 8、 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（　　）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】：D 9、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（　　）。A.1B.3C.4D.6【答案】：A 10、商业类房地产的租金一般按照（　　）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】：A 11、有资格获得住房公积金贷款的是（　　）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】：B 12、　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】：D 13、房地产买卖市场的特点不包括（　　）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】：A 14、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（　　）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】：C 15、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（　　）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】：C 16、《民法总则》规定一般诉讼时效期为（　　）年。A.2B.3C.2.5D.4【答案】：B 17、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（　　）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】：A 18、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（　　）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】：D 19、房地产交易资金结算阶段，（　　）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】：D 20、以团体或机构为对象的客户开发方法是（　　）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】：C 21、存量房交易中的“产品说明书”指的是（　　）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书